经济的不断发展，很多地方的建筑和土地都在征收，因此，市场上有了越来越多的安置房。那么，安置房是否也能够办证呢?安置房房产证如何办理?对于这些还存在疑问的朋友们，我们一起接着往下看吧!
安置房概念
所谓安置房政府再进行城市道路建设和其他公共设施建设项目的时候，占用居民的房屋，从而对被拆迁住户进行安置所建的房屋。其价格低于市场价的价格，是给予被征收户居住使用的房屋。
安置房办理房产证的流程
全国已开展了不动产的统一登记，不再单独发放房产证了，因此申请人需去当地的不动产登记机构办理安置区的不动产权证书。以下是办理不动产权证的具体流程。
1、申请权籍调查
是为了确认房屋的空间位置，审查权属来源是否准确，这是办理不动产的第一步，也是重要的一步。申请人需要带身份证的原件及相关的征收材料证明来不动产登记中心。中心人员正常会在1个星期内联系您，到时候就可以到房产所在位置进行权调，然后测绘。
2、开免税证明
免税证明需要到房产所在的地税分局或地税所办理。不同地区的征收标准不一样，有的地方则是需要交税的，但通常是不交税。带身份证及征收的相关证明材料即可为您开免税证明。
3、办理不动产权证书即房产证
到不动产登记中心进行办理，提供材料包括宗地图、房屋平面图、申请人的身份证原件及复印件、完税证明等相关材料。
4、领取房产证
需要交登记费80元。
编辑总结：关于安置房的办证流程大致也就是这些了，每个地方可能会有一些差别，但是都是大同小异的，大家也可以去当地的不动产登记中心进行咨询，通常普通住宅商品房的产权为70年，安置房的是50年。
1、安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，但是贷款人要具有稳定的职业和收入，信用状况良好，具有偿还贷款本息的能力，年龄在18至60岁之间。
2、如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，自然也可以办理贷款。对于没有产权证房屋就出售或抵押的，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。
3、如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让也无法办理贷款；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让也可以办理贷款。
4、具有所在市各市区常住户口或有效居留身份。
5、具有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
6、申请人需持有效的安置房房产证。
7、申请人必须是购买自住住房，且土地性质为国有出让住宅用地，并同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。
8、申请人有不低于所购住房全部价款的20%的资金作为购房的首期付款。
在上海办理房产证需要以下几个步骤：
1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的请求。
2、初审：办证员对请求和提交的材料进行初审，契合条件的立刻受理并开具收件回执，约好现场查丈期限。
3、查丈：办证员在预订的期限内到现场实地查丈，断定房子的方位结构面积，制作平面简图并注明尺度和邻居墙界。
4、审批：依据请求材料和查丈成果，对契合方针规则的给予审批，断定房子产权。
5、交费：申领房产证的产权人按规则交纳办证费。
6、发证：房管部分在规则的期限（40个作业日内）处理完毕，房子产权人到房管所收取房子拥有权证。
在上海办理房产证所需要的材料有法人代表资历证明及身份证复印件、固定资产出资许可证、建造工程规划许可证、竣工检验证明单、施工许可证等等。
1、安置房房产证领取时间：交房以后三个月内可以办妥房产证。
2、领取是携带的证件：持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证。
3、需缴纳的费用：缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。
4、办证时间：按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。
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