开发商推迟交房怎么办（开发商什么时候交房）

许多人在购买房屋都喜欢购买期房，期房不仅价格便宜，而且户型的可选空间比较大，因此深受许多人们青睐。但许多人购买期房后，会出现开发商推迟交房的情况，那么开发商推迟交房怎么办呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

开发商推迟交房怎么办

1、等待收房

如果开发商遇到不可抗力因素，导致无无法正常开工，而出现推迟交房的情况，业主最好选择耐心等待，因为根据目前的房价涨势，退回原购房款可能已经买不到相同位置、相同户型的房子，我们可要求开发商在不可抗力因素结束后，尽快追赶工期，尽早交房。

2、要求开发商支付违约金

通常业主在签订购房合同上面，都会附带开发商延期交房则按照购房全款的0.0001%乘于逾期天数来给业主支付违约金，不可抗力因素除外。如果开发商故意推迟交房的话，业主可根据购房合同上面的条款要求开发商支付一定的违约金。

3、业主有权解除合同

如果开发商是因为资金方面的问题，导致交房时间遥遥无期的话，那么业主有权解除合同，要求开发商返还房款加上利息加上违约金。业主可在解除合同之前可先进行催告，催告后三个月仍然没有交房可再解除购房合同，这个过程最好聘请律师参与。

开发商延期交房的原因

1、不可抗力因素

许多地区在冬天会进行大面积环保督查，导致大部分建材企业、房企无法正常开工，且有些城市受到大型运动会、创建文明城市、大规模修路等不可抗力因素影响也会导致延期交房。

2、开发商资金链问题导致延期

因为开发商资金链问题，导致人工、建材等资金无法按时支付，这也会导致开发商出现延期交房情况。

以上就是关于开发商推迟交房怎么办的相关介绍，希望能够给大家在遇到开发商推迟交房时提供些帮助，让购房者运用正确的手段解决该问题。

开发商什么时候交房

当商品房已经竣工，并且达到交付使用条件以后，开发商会书面通知购房者办理交接手续。

在进行交接的时候，开发商要提供一表两书、《商品房面积实测技术报告书》、室内环境检测报告和《物业管理公约》。

当购房者认为房屋符合约定，并且在《房屋验收交接单》上签字以后，开发商就完成了房屋的交付。

如果开发商提供的文件不全，购房者有权拒绝接收房屋，由此产生的延期交房的责任由开发商来承担。

【法律依据】

根据《合同法》第一百十七条：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。

开发商迟迟不交房怎么办

1、开发商迟迟不交房，应立即发函催告。

2、如果催告无效，可以联合其他业主一起，到房管部门进行投诉，排除楼盘不合法的因素，尽快促成交房。

3、或者委托专门的律师，按照法律规定与开发商解除合同，要求开发商退还已支付的款项，并按照合同约定支付相应的违约金。

开发商能否以地震为由逾期交房

地震为不可抗力，开发商可以以地震为由逾期交房。

【法律依据】

《合同法》第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。