离婚时房产如何过户（离婚房产怎么过户）

当今社会离婚率是非常高的，离婚，就会涉及到财产的分割，尤其是房产的问题，包括离婚后房产过户，那么，离婚后房产过离婚时房产如何过户呢？离婚时房产过户又需要注意哪些细节呢？下面跟随小编一起看看吧。

一、离婚时房产如何过户

1、准备材料

离婚房产过户需准备以下材料：

离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;

房产证;

申请人的身份证明原件和复印件;

房产登记申请书;

委托人办理过户还需准备个人身份证明、委托书。

2、办理过户

申请人携带以上所需材料到房管部门,并按以下流程进行办理：

无离婚判决书的，在公证处办理产权公证，并交纳公证费;

房产交易转绘办理;

到房管局办理免征契税申请;

析产登记手续办理并缴登记费;

取证。

3、缴纳税费

税费包含以下费用：

契税按2%的房款缴纳;

印花税5元;

登记费80元;

交易手续按2%的房款缴纳;

工本费20元。

二、离婚时房产过户需要注意哪些细节

1、协议离婚的,夫妻双方应直接到民政部门及时办理房产过户手续,避免不必要的麻烦。

2、协议离婚的，离婚协议需经民政局加盖公章,或可以申请法院判决。

3、私下签订离婚协议书的,在房产过户时,夫妻双方都需要到场签字。

4、由离异一方申请登记的,不仅要提交所需的材料,还要提交公证的离婚财产归属协议。

5、诉讼离婚的,需提交生效的法院判决书。

小编总结：有关离婚时房产如何过户 以及离婚时房产过户需要注意哪些细节的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注网。

离婚房产怎么过户

离婚后双方各自带上自己的有效身份证件、户口本、离婚证、房屋产权登记证、离婚协议、原始收据等证件，共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。

房产过户时本人可以不去吗

房产过户时本人可以不去，不过需要去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续。不过，大部分的房产过户，是需要本人去的，若房产属于夫妻之间的共同财产的时候，出售房屋需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。

怎么办理离婚房产过户

1、协议离婚的，办理房产过户的手续是;

2、(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)取证。

3、【法律依据】

4、《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。