集体土地房屋征收补偿方式有哪些（集体土地征收补偿归谁）

在我们生活中常常可以见到房屋征收的情况，其中集体土地房屋征收是之后，国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地上的房屋进行征收或者拆迁，那么集体土地房屋征收补偿方式有哪些呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

集体土地房屋征收补偿方式有哪些

一、货币补偿

货币补偿是比较常见的一种集体土地房屋征收补偿方式，它主要包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权的补偿价。如果被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。

二、产权调换

产权调换是指对拆迁用户安排新的安置房。具体需按照以下标准：

1、被拆除房屋建筑面积如果低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定。

2、按照(25～60)平方米/人之间的，按批准的建筑面积核定。

3、超过60平方米/人的，按人均60平方米核定。

4、2人以下(含2人)的户，按2人核定。

三、农村自建

如果农村集体经济组织尚有宅基地，可以安排宅基地给被拆迁人自建住宅或由村集体经济组织统一建设住宅。

集体土地征收补偿有哪些缺陷

1、补偿标准和范围缺乏足够的法律依据

目前的土地征收制度实际上是将土地从农村集体所有转变为国家所有，在市场经济条件下土地的价格就应该由市场来决定，但目前征收补偿却按照照被征用土地前3年的平均产值的6到10倍来计算，具有一定缺陷。

2、征地补偿范围小、标准低

目前农村征地补偿值包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、地上附着物补偿费等，相对补偿标准低，弥补不了农民的损失。

被以上就是关于集体土地房屋征收补偿方式有哪些的相关介绍，希望能够给大家对集体土地房屋征收补偿标准有一定了解，让大依法保障自身的合法权益。

集体土地征收补偿归谁

集体土地征收补偿归归农村所有的集体成员共有的，但是一般情况下都是由当地的村委会具体负责征地款项的管理工作的，这笔征地补偿费用将来必须用于安置征地后的农民。

根据《土地管理法实施条例》第二十六条，土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体组织管理和使用。

集体土地房屋征收补偿标准是怎样的

集体土地拆迁补偿是在征收农民集体所有的土地过程中对居住房屋或者非居住房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿被拆房用途和面积，以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。

集体土地征地补偿怎么分配

土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用。