安置房能办不动产证吗（安置房可以办房产证吗）

由于拆迁安置房的价格要比其他房子的价格更为便宜，并且还有很大的升值空间，因此很多人都喜欢购买这类型的房屋。那么，安置房能办不动产证吗?安置房和商品房有什么区别呢?下面小编就带大家一起来了解了解吧。

安置房能办不动产证吗

安置房可以办理不动产证，只要不是小产权房都可以。因为小产权房违背我国相关的法律法规，因此无法取得不动产证，虽然在现在很多地区的小产权房都有各乡政府所颁发的产权证，但这种房子只属于乡产权房。而安置房则是按照我国相关政策，并且通过正规拆迁程序所建的安置房，安置人是有权取得房屋产权证的。

安置房和商品房有什么区别

1、产权

安置房与商品房在产权上有着明显的区别，有很多安置房并不是完全的产权，即使是拥有完全房屋产权，也不一定拥有完全的房屋土地使用权，因为有很多安置房的土地是属于划拨性质的，是没有缴纳过出让金的。而商品房则是拥有完全的房屋产权，也拥有完全的土地使用权，是缴纳过土地出让金的。所以，安置房若是要上市交易，则需补缴土地使用出让金。

2、时间交易限制

对于安置房来说，在进行买卖交易时所受到的限制会比较多，想交易年限上就有着限制，规定购买安置房的几年内是不得上市转售。而对于商品房来说就没有这样的限制，只要你的房屋已办理过房产登记，就能上市进行交易。

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安置房可以办房产证吗

安置房可以办房产证。具体办理流程如下：

1、房地产评估。办理人到所在县区或市的房产交易大厅办理。

2、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。

3、办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件，完税证明，房产评估报告。

4、交易费，按房屋3元／平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。

5、领取房产证。需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。相关说明：

拆迁安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。如果拆迁安置房获得了房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。

安置房房产证多久能拿,安置房房产证三个月可拿

1、安置房房产证领取时间：交房以后三个月内可以办妥房产证。

2、领取是携带的证件：持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证。

3、需缴纳的费用：缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。

4、办证时间：按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。

安置房在哪种情况下可以办房产证

1、政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证。

2、房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。