装修是一件非常麻烦的事情，不仅费时还费力，因此许多经济条件较好的业主都会选择购买全装修房，但是购买全装修房不意味着绝对的放心，入住之前进行验收工作是很有必要的，那么全装修房验收标准有哪些呢?全装修房的验房注意事项是什么呢?
一、全装修房验收标准有哪些
1、对排水管进行检查，检查排水管排水是否顺畅，并将水龙头打开，看水龙头是否能正常出水，并观察排水管周围的墙面是否有渗水的痕迹；2、做好拉闸断电测试，将总闸拉下观察各个房间的插座与灯头是否漏电，同时检查插座的位置及数量是否合理；3、检查空调室外机在主要厅室外侧是否留有机位与线孔，煤气管道是否走明管。
二、全装修房的验房注意事项是什么
1、检查墙地面是否平整时，可以将长尺紧靠于墙地面，同时仔细观察墙面是否存在裂缝、爆点、外漏的铁丝网等问题，如果验房时发现墙地面存在以上问题，需要求开发商进行修补再签字确认。
2、在对门窗进行检查时，主要检查的是门窗打开与关闭是否顺畅，关闭是否严实等，否则到了寒冷的冬季，风顺着缝隙进入室内，降低了室内的温度。此外，在验收全装修房时，还需检查门窗框是否发生变形、玻璃是否有破损等问题。
3、检查入户门是否已刷漆，一般情况下，入户门的内部、外部、顶部都要进行刷漆，同时还需检查门的缝隙是否过大、门在开合过程中是否有声音，最后千万别忘了试锁。
总结： 全装修房验收标准有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。选择购买全装修房的购房者，一定要对全装修房进行仔细的验收，以免日后出现问题影响到自己与家人的生活。
毛坯房的验收要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表，并查看所购的房屋是否在该表的范围内。此外还要让开发商提供交付许可证、实测面积数据等，收取《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，开发商还要提供《新建商品住宅质量保证书》及《新建商品住宅使用说明书》。
验收之前带上购房合同、带尺寸的户型图纸、水电路图纸、装修材料确认单，方便现场对照使用。购房者可依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。检查设施是否相符，设备品牌、数量是否相符，有无遗漏。核对面积、位置朝向和层高。
发现房屋有一般质量问题，应立即要求开发商对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章，在对方解决好该问题后再办理入住手续。如果在短时间内解决不了的质量问题，应要求开发商承担延期交房的责任，并索要书面凭证。
1、住宅得房率有验收标准。得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率标准为88%，高层的建筑物得房率标准为72%，而办公楼标准为55%。
2、得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积与销售面积的比率。住宅的得房率计算方法为得房率=套内建筑面积/套型建筑面积。套内建筑面积=套内建筑面积+套内墙体面积+阳台面积。销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。
3、得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
1、商品房验收标准如下：
2、（1）规划要求是否落实；
3、（2）配套建设的基础设施和公共服务设施是否建设完毕；
4、（3）单项工程质量验收手续是否完备；
5、（4）拆迁补偿安置方案是否落实；
6、（5）物业管理是否落实；
7、（6）开发商是否具备证件。要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表，并查看所购的房屋是否在该表的范围内。此外还要让开发商提供交付许可证、实测面积数据等，收取《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
8、《房地产开发经营条例》第17条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。
猜你喜欢
查看更多
