购房流程是什么（个人按揭购房流程是什么）

买房是大多数人奋斗的目标，很多人买有购房经验，因此不是很了解购房流程，那么购房流程是什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

购房流程是什么

1、 着手准备买房。买房之前要根据自己的经济情况和还款能力等来估算自己的购买力，同时要根据生活工作的需要，来确定房屋的地段、价格、面积、楼层等。

2、 挑选房源。确定自己的需求以后就可以开始挑选房源了，可以从网络、报纸或者相关房地产网站上查询，购房者要综合比较各种房屋信息，细致考察信息的真实性。

3、 实地看房。选房之前需要对绿化率、容积率、公摊、户型等方面的知识有基本的了解。如果购买的是购买的是现房，那么应当去实地看房，认真考察房屋的具体情况。

4、 谈判签订合同。确定目标以后就可以开始和售房者谈判了，谈判是签订合同前的重要环节，双方可以协商好交易价格以及支付方式等事项，并落实到合同中。此外，买卖双方应当把自身的权利和义务都落实到合同中，这样才有保障。

5、 办理贷款。根据自身的实际情况综合考虑贷款的方式以及贷款额度、年限等，然后开始办理贷款业务。

6、 办理产权过户。买卖双方进行房屋产权变更，这需要在中介公司的指导下准备好相关的材料，然后由产权人协助办理产权过户手续。

7、 验房入住。验房的时候要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清。验收无误后，买卖双方和中介公司都需要在交割单上签字备档。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的购房流程是什么的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

个人按揭购房流程是什么

个人按揭购房流程是：

1、准备好相关资料。本市居民的身份证、户口薄、非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照

2、审核。贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的申请书和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。审核通过后签订住房抵押贷款合同。

3、办理房屋产权过户。买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。

4、办理抵押。完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。

5、发放贷款。交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。

武汉购房流程是什么

武汉购房流程如下：

1、选定房源。前期买方做好完善的筹备，多去观察各大楼盘的状况，并在心中描绘一个自己将来房屋的初步轮廓，然后再在自己比较中意的楼盘间作比较，选择适宜自己的楼盘。

2、开发商资信查询。对于开发商的挑选直接关系到自己后期的生活质量，因此对于其资信的查寻十分关键。

3、签订购房合同。一定要坚决用相关部门所认定的规范文本，不要使用产商单方面拟定的范本，否则极易陷入合同陷阱，在签订时，对于合同中的各项条款一定要准确、清晰，当然对于签订合同的买卖双方身份、责任要明确，违约责任的约也要对等，慎签霸王合同。

4、选择付款方式。在付钱时，可依照自身的经济情况，选择一次性或分期付款。

5、产权转移过户。登记购买后一定要及时到相关单位申办产权转移及过户备案，这样才能取得相关证件。

6、交房入住。待一切事项办理完毕后，就可以交装修后预备入住。

新房购房流程是什么

新房购房的基本流程为:了解基本信息---选房看房——认购签约——办理贷款——收房验房——装修入住——产权证的办理。

1、了解基本信息:准备买房首先自己需要明确有没有购房资质，以北京为例。

2、实地看房，了解楼盘信息对中意的楼盘项目，可以去实地考察，只有自己看过了，才知道真实情况。

3、排号、选房一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。

4、提交购房资质审核资料，认购看好房，并准备签订认购书时，需要准备好购房资质审核的材料，交给开发商。

5、网签，签合同，付房款购房资质审核通过后，网签即可马上签订，然后需要签订纸质版的购房合同。