加装电梯一楼不同意（老旧小区如何加装电梯）

随着城市的迅速发展，很多处于中心地带的房子虽然没做几年，但是生活设备没有现在做的房子那么健全，很多人买的老房子之前都没有安装电梯，高楼层的上下都很不方便，如今国家的政策有所放松，只要楼内三分之二的住户同意就可以安装电梯了，但是有些一楼住户表示，要安装电梯就从二楼开始，那么加装电梯一楼不同意怎么办呢，接下小编就详细的给大家讲讲加装电梯一楼不同意要怎么解决。

一、加装电梯一楼不同意

其实可以按照“谁受益谁承担”的原则，打个比方用五层住户为例子，可以按照4、3、2、1的比例来出钱分担改造成本，一楼的住户可以不出钱改造。记住改造电梯的位置不能影响每层住户的采光和通风，住户之间也要说清楚使用规范，可以声明一楼用户不可使用电梯，也可以设计门禁卡形式的刷卡使用电梯，做到公平透明。

二、加装电梯一楼不同意的原因

1、加装电梯后出入口变得拥堵，导致出入不便

正常老小区的电梯都会安装在步梯的出口，这样一来原本的出口就会变得拥堵，一楼的住户就会变得不方便了；

2、担心老房子承重受不了

一般的外置电梯都会考虑计算房子的承重，很多一楼住户都会考虑到房子的承重，害怕老房子受不了电梯的重量，如果出现安全隐患，一楼受害最严重；

3、害怕噪音和采光受阻

每天电梯上上下下会发出很多噪音，而且老房子楼间的间距本来就比较小，一楼住户很担心采光问题。

小编总结：有关加装电梯一楼不同意的相关知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注网。

老旧小区如何加装电梯

1、可以住宅小区、幢或单元为单位提出申请。

加装电梯可以住宅小区、幢或单元为单位提出申请。以小区为单位申请的，申请人应为该小区业主委员会;以幢或单元为单位申请的，申请人应为该幢或单元业主。分单元加装电梯不影响本幢房屋其他单元结构安全和安全疏散的，可以单元为单位申请。

申请人应承担法律法规规定的既有住宅加装电梯建设单位义务。

申请人可集体书面委托至少2名业主代表、物业管理公司或电梯施工安装企业等单位作为代理人，组织实施工程报建、设备采购、施工安装等工作。

2、申请需“两个2/3以上”业主同意。

加装电梯的申请，应经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上的业主同意并签订协议后提出。分单元加装电梯的总面积和总户数按照本单元房屋面积独立计算。

加装电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。

3、加装出资比例业主自愿协商确定。

加装电梯协议应包括对代理人的授权委托事项、建设内容及费用预算、维护保养方案及费用预算、相关费用筹集和分摊方案等内容。

建设安装、维护保养费用的出资分摊比例应由申请业主相互自愿协商确定。

通风、采光或者通行条件受加装电梯影响的底层房屋业主，其他业主经协商可给予一定的经济补偿。

反对加装电梯,我们可以怎么办

1、首先你的加装必须符合相关规范，进行备案等等。这些处理好是关键哦，因为你就算装好，所有证件齐全是没人能强拆的

2、和小区物业或者小区协会商议，争取到他们的同意。一般他们会在不影响自己利益的情况下同意

3、和业主协商。你加装反对的声音应该大部分是来自这里的。争取到相关人员的同意，或者直接扩大声势，让整个小区都觉得你这是个好工程，再回去和相关人员商量

4、了解反对业主反对的原因，积极去协商解决。一般是因为你的加装影响到或者可能影响到他的生活了，你必须了解他真实的原因

5、让利是最有效的解决办法的了。如果是小土豪就资源可能情况下共享吧。如果大土豪买下有影响业主的物业呀或者直接给影响费用呀，看自己情况。最不济自己重新找地独栋想怎么装怎么装

6、总之邻里之间要互相谅解，平时多多沟通，相信这些情况都不会存在的了

加装电梯需要多少业主同意

1、加装电梯至少要三分之二以上业主同意。

2、因为加装电梯会涉及到非常多的费用，包括加装费用、电梯、维护费用等等，这些费用数目大，需要业主共同承担。

3、而且加装电梯不仅仅方便了居民出行，同时还会影响到住户，电梯运行会有噪音影响、电梯井会遮挡一定光线。

以上就是关于加装电梯需要多少业主同意的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考。