日常生活中,房产被查封的现象经常会发生。但很多人对于房产查封后的规定都是一概不知的，而这样一来的话就会引起许多不必要的麻烦。那么，查封房产可以出租吗？房屋被查封的原因有哪些呢？下面我们就一起来摸索答案吧！
一、查封房产可以出租吗？
查封的房产能不能出租，要看人民法院在查封的时候，你的房屋处于什么状态。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》：人民法院查封不动产应当公告，并且缴纳不动产产权证照;查封的财产人民法院不适合保管的，可以制定给执行人负责保管，被执行人保管的，可以由申请执行人保管。由人民法院制定被执行人保管的，如果使用该房产不会有什么影响，就允许被执行人使用;由人民法院保管的或者申请人保管的，保管人不能使用该房产。
二、房屋被查封的原因有哪些？
1、业主和第三方产生了房屋纠纷案，第三方要求法院查封该房产。
2、业主和债权人产生了债务纠纷，债权人可以和人民法院申请查封该房产。
3、业主拿了房产进行抵押，贷款到期后，抵押人可以和人们法院申请查封该房产。
4、夫妻离婚分割房产，配偶为了阻止房屋在离婚期间被分割，可和人们法院申请查封该房产。
5、业主为了其他债务人做了担保，债务到期未还，债权人可和法院申请查封该房产。
6、业主涉及了刑事犯罪，行政机关可向法院申请查封该房产。
7、业主给行政处罚之后没有履行，行政机关可以和法院申请查封该房产。
编辑总结：上文给大家介绍了查封房产可以出租吗以及房屋被查封的原因有哪些的相关内容，希望能够给到大家一些帮助哦！
房子查封后一般是不可以出租的，法院在财产保全中采取查封、扣押、冻结财产措施时，应当妥善保管被查封、扣押、冻结的财产。不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管;不宜由被执行人保管的，可以委托第三人或者申请执行人保管。
查询房产查封方法如下：
1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；
2、网上查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。
房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
执行查封的房产时，可以申请法院拍卖房屋，最后根据法院的处理结果来决定，法院的处理结果有以下几种：
1、如果这个房产是对方的唯一生活用房，就不能拍卖，但如果对方的房屋超过了一般人的生活需要，比如是豪宅，那就可以执行然后换个小房子。
2、如果对方不止这套房子就可以拍卖，如果房子不适于拍卖，法院可以变卖房屋。
3、如果是法院自己执行不积极，收到申请书之后六个月没有执行，可以向上一级法院申请。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。
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