楼房墙体裂缝谁负责（如何避免墙体出现裂缝）

现在很多开发商为了赶工程进度，在施工时没有规范进行，导致墙体出现裂缝等现象，而墙体裂缝不但会影响房屋的美观性，而且还还带来一些安全隐患，严重时甚至会出现坍塌的现象。那么楼房墙体裂缝谁负责呢？楼房墙体裂缝的解决方法有哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

楼房墙体裂缝谁负责：

楼房墙体裂缝最好找开发商负责。因为墙体出现裂缝一般都是开发商施工不当造成的，所以可以要求开发费维修，并赔偿相应的损失，若开裂严重的话，还可以要求开发商退房，赔偿违约金。

楼房墙体裂缝的解决方法：

一、温度性裂缝

若只是温度性裂缝的话，则可以为房屋增加保温隔热层，这样能有效控制房屋楼板的温度，只要楼板温度降低下，它和墙体的温差就能大大缩小，这样就能有效防止墙体出现裂缝。

二、沉降裂缝

1、若是沉降裂缝的话，要在沉降趋势有所下降或减弱时，要及时对裂缝进行修复，修复时可以用水泥砂浆、树脂砂浆填缝或水泥灌浆做封闭保护，这样才能有效解决裂缝问题。

2、若沉降裂缝速度很快时，要及时采取支护措施，降低基础荷载，然后进行基础修复，但是修复时要采用大基础面积法、桩基础托换法以及注浆等改善土壤特性的方法。

三、结构性裂缝

1、若是结构性裂缝的话，则可以通过卸载的方式来减轻墙体的荷载或在它的顶部砌体中增设钢筋混凝土梁承担上部荷载，这样才能防止裂缝的出现。

2、若房屋荷载过大，砌体尺寸由比较小，承载力不够导致墙体出现裂缝的话，则可以在不损害主体结构的情况下，适当增加载面尺寸来提高房屋的承载能力，这样也能有效解决墙体裂缝等问题。

文章总结：好了，关于楼房墙体裂缝谁负责以及楼房墙体裂缝的解决方法就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

如何避免墙体出现裂缝

1、选择合理的施工方式处理

对于墙面的施工一定要按照标准的施工步骤进行，不然墙体很容易出现裂缝。

2、严格把守施工关

毛坯墙刷墙标准步骤：一遍界面剂—裂缝处理—石膏找平—贴布—刮腻子—打磨—刷底漆—找补打磨—刷两遍面漆。墙面在整个装修中所占面积最大，一定要注重质量问题。

墙体裂缝怎么办

1、如果是因为温度问题而导致墙面出现裂缝，可以先在裂缝处贴上无纺布或是PVC网格布，再用涂料来填补裂缝处即可。

2、若是因为乳胶漆的原因导致墙面开裂，可以先采用细砂纸将裂纹打磨掉，再用乳胶漆重新涂刷墙面即可。

墙体裂缝修补的方法

1、温度造成的裂缝

如果墙面的温度过高会造成墙面开裂，这时候可以在墙面上加一层保温隔热层。因为保温隔热层可以阻挡太阳的照射，直接降低了太阳对墙面的伤害。其次保温层还可以对室内的温度起到一定的作用，减少了墙体裂缝发生的可能。

2、结构造成的裂缝

有些房屋的上层结构比较重，墙面在这种情况下使用久了也会出现裂缝。要想修补这些裂缝首先要找专业人士来对上层结构进行减重，使得墙体变轻一些。然后重新把裂缝修补回去，但是这些操作要在不损坏主体结构的情况下才能进行。

3、水泥层出现裂缝

有些水泥层使用久了也会出现裂缝，先把裂缝处的腻子层铲除，在铲除的地方用防裂布铺贴好，接着在涂刷腻子。在涂刷腻子时尽量把腻子涂抹厚一些，要把裂缝全部填平。

4、腻子层出现裂缝

墙面腻子层出现裂缝有可能是当时在施工时腻子层太薄，所以要把原来的腻子全部清除，然后在重新刷上新的腻子。刷腻子时要均匀，避免在以后的使用中还出现裂缝。