不少人对于物业服务没有什么标准的概念，大家对于物业的印象也只是停留在保洁，以及保安等人员之上。但其实成熟的物业远不止这些东西，那么，物业等级标准有哪些呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、物业等级标准有哪些
1、物业等级标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。每个等级物业费收费不同，而且每个地区的收费也存在差异，具体的收费标准要根据当地物价局来公布。这四个标准的收费大约为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米，其中已包括了税费。
2、物业管理费是物业管理公司根据服务合同，为业主们提供服务而收取的费用。物业管理一般包括公共物业，以及配套设施的维修保养费用，还有聘用的物业管理人员的薪资，比如工资和津贴，还有服装费用跟保险等等。以及垃圾清理，还有公共区域花草植物的养护费用。
3、物业公司收取了物业管理费用，就应该为小区的业主提供服务，并且保护好人们的人身安全，不能让陌生人随意进出小区。保证小区内的公告设施设备正常的运行，让小区有个舒适的环境。
4、在四级物业费收取标准中，除了基础设施和公共秩序维护，还有保洁方面需要达到相应的标准之外，《办法》中对于设施的维修养护，还有综合管理服务跟绿化养护管理等等，都做出了相应的规定。物业公司必须要符合条件，才能向业主收取相应费用。
编辑总结：关于物业等级标准有哪些呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。
物业管理企业资质等级实行分级评定制度，其中最高的一级资质由建设部审批，二级资质由市国土房管局审批，三级资质由企业注册所在地区县国土房管局审批。物业管理企业的资质等级每两年复核一次，不符合条件的将注销其资质等级证书。物业管理企业一级资质需具备的条件是注册资本人民币500万元以上，物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书，管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数百分比之和不低于100%。
1、资质：物业公司签订《物业服务合同》，社区设施查验，验收手续齐全，管理、操作人员具备相应岗位和专业证书，质量、财务、档案管理等制度健全。
2、服务：物业区域实施封闭式管理，设有客服服务中心、24小时服务电话，急修15分钟内、一般维修一日内完成，每年至少一次征询业主意见，满意率达到90%以上。
3、收费：合同外服务公示服务项目与收费项目，按合同约定公布物业服务费用收支情况，按合同和法规规范使用住房专项维修基金。根据相关法规，物业费用涨价前提是占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上的业主表决通过。
4、安保：在购房前，尽可能多了解小区出入口位置及数量，非小区居民和车辆进出是否登记，安保人员是否会定时巡查，毕竟小区安全是确保安心生活的基础。安保严格的小区，遭受盗窃的风险会大大下降。
旅游安全事故从程度上可分为轻微、一般、重大和特大事故四个等级：
(1)轻微事故;轻微事故是指一次事故造成旅游者轻伤，或经济损失在1万元以下者。
(2)一般事故;一般事故是指一次事故造成旅游者轻伤，或经济损失在1万元至10万元(含1万元)者。
(3)重大事故;重大事故是指一次事故造成旅游者轻伤，或经济损失在10万元至100万特大事故;
(4)特大事故是指一次事故造成旅游者死伤多名，或者经济损失在100万元以上者，或者性质特别严重产生重大影响者。
【法律依据】
《旅游法》第七十九条规定，旅游经营者应当严格执行安全生产管理和消防安全管理的法律、法规和国家标准、行业标准，具备相应的安全生产条件，制定旅游者安全保护制度和应急预案。旅游经营者应当对直接为旅游者提供服务的从业人员开展经常性应急救助技能培训，对提供的产品和服务进行安全检验、监测和评估，采取必要措施防止危害发生。旅游经营者组织、接待老年人、未成年人、残疾人等旅游者，应当采取相应的安全保障措施。
猜你喜欢
查看更多
