徐州物业费收取标准是什么（物业费收取标准）

近几年来，封闭式小区一直在不断的增多，带动了物业公司的发展，但物业费作为许多人生活中的一项大开支，都对物业费的收取标准非常关注，各个地区的物业费收取标准不同，那么徐州物业费收取标准是什么呢?小区物业费过高怎么办呢?

一、徐州物业费收取标准是什么

徐州物业费的收取按等级分为四个标准，分别为一级、二级、三级与四级，一级收费标准为每平方米1元，二级收费标准为每平方米0.15元，三级收费标准为每平方米0.45元，四级收费标准为每平米0.35元，以上价格都已包含税费。

二、小区物业费过高怎么办

1、小区物业费的收取标准不是由物业公司自行决定的，若小区业主对物业费的收取标准存在异议，可成立一个业主委员会，油业主委员会与物业公司进行商讨，决定小区的物业费收取标准，经过业主委员会的同意后方可执行。

2、如果业主觉得小区的物业费过高，可以要求物业公司提高自身的服务水平，因为物业公司在确定物业费时，是经过严格的测算，如果业主认为小区物业费过高，大多数情况是因为物业公司收取费用后未提供某项服务。

3、物业公司在收取物业费时，应根据小区面积、服务标准、楼层数等方面确定物业费的金额，业主如果认为小区物业费过高，或是对物业公司提供的服务不满意，可以向当地的房管局投诉。

总结：徐州物业费收取标准是什么的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。如果业主认为小区的物业费过高，应维护好自身的权益，与物业公司进行沟通，沟通不成可以向房管局反映。

物业费收取标准

物业费收取标准属于《价格法》调整范围，应当明码标价，物业管理企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示物业管理企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。

物业费收取标准应当与我国经济发展状况和群众现实生活水平协调一致，既不能超出业主的实际承受能力，也不能一味的降低收费水平，进而造成业主房屋财产的贬损和制约群众生活水平的提高。

【法律依据】

《物业管理条例》第五十七条规定，违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

物业费收取标准依据是什么

物业费收取标准依据是公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。

物业费收取的基本条件：

1、小区封闭，

2、有不少于小区住宅总建筑面积千分之三的物业管理服务用房，

3、绿化率百分之三十五以上，包括水面，

4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上，

5、固定活动馆所300平方米以上，

6、专用固定停车泊位1个，

7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施，

8、固定体育活动场馆不少于二项设施。

除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。

商业物业费收取标准是什么

1、商铺或商场：一级：按照地段、周边环境等来判定价格。二级：每平方米约为18元。三级：每平方米约为11元。四级：每平方米约为5元。五级：每平方米约为2.5元。

2、写字楼或楼：一级：按照地段、周边环境等来判定价格。二级：每平方米约为15元。三级：每平方米约为10元。四级：每平方米约为6元。五级：每平方米约为4元。

3、工业区或工厂厂房：各类按优价原则确定收费标准的，其成本利润率按照不超过10%核定。

4、住宅小区内符合规划要求的、商业用房：收费标准高于同类住宅商业用房不宜超过200%;高层建筑、商业用房不宜超过50%。其中需要注意的一点，商场、商铺比写字楼收费标准提高幅度不宜超过50%。

商业物业费在各地区、省份都有不同的指导价，所以具体的收费标准要根据不同的地区来衡定。以上为广州地区的价格标准。