大多数人在将房屋出租时，由于各方面的因素不得不通过中介来交易。但是由于中介需要收取一定的费用，相当的不划算，因此很多人会想找一些免中介渠道来将房屋出租。那么问题来了，你知道免中介租房需要注意什么吗？免中介租房的技巧有哪些呢？下面就让我来为大家简单的介绍下。
免中介租房需要注意什么
1、找到一家中介公司后，需对该公司的有关证件进行核实，比如：企业法人营业执照名称、房地产经纪机构备案证明、以及经纪人备案书等。
对于北京而言，合法的房地产中介机构必须公示四大证件，如果中介公司无法公示，则说明中间也许存有猫腻，提醒大家要警惕。
2、此外，还要看清合同中的收取费用。通常情况下，中介公司是经过联系屋主与租客达成协议，以此来赚取佣金的。而此所说的免中介费，其实很大一部分原因是屋主给出的中介费高。因此我们在签订房屋租赁合同时，必须清楚的知道其中的收费情况。
3、中介是否存在吃差价现象?中介吃差价在业内是非常普遍的，但是对于租客而言，这样的差价并不公平。在房屋租赁过中，如果中介阻拦交易双方见面，或中介提供的不是独家代理合同，而是业主公证书，那么中介极有可能存在吃差价行为。目前北京已禁止此行为。
免中介租房的技巧
1、一般情况下，家具家电越少的房子越便宜，越齐全的房子越贵。对于这一点，要学会精打细算。你要知道房租每100元就相当于一年省1200元。比如没有空调的房子是1500元/月，有空调的房子租金是1800元/月，你租哪个。
2、利用租房者的急切心理，采用一房多租的方式来说骗取“订金”或卷款而逃。部分皮包公司在网络上发布一些廉价的房源信息，等租客上门后极力展现自己的积极性，骗取租客的信息费或订金，等上钩的鱼儿够数了，他们就销声匿迹。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对免中介租房的注意事项及技巧也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
租房避免中介风险的方法是：
1、首先，看两证，指房产中介公司既要有房地部门核发的资质证书，又要有工商部门核发的经营许可证；
2、签合同，在签订租房合同时，消费者一定要把协议内容签订清楚；
3、选中介，选择正规大型的中介公司。
【法律依据】
根据《城市房屋租赁管理办法》第五条，房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。
在租房子的时候，双方在签订租房合同。并把约定的事项都写入合同里。注意一切口头承诺在法律上是无效的。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租已设定抵押的房屋的，须提交抵押权人同意出租的证明。为便于管理及对当事人权益的保护，我国目前对房屋租赁合同实行登记备案制度。房屋租赁当事人在签订租赁合同后的１５天内，租赁当事人持租赁合同及有关材料到房屋所在地区、县房地产交易办理登记备案。在办理登记备案手续时，需要提交相关的材料。租房还要注意避免与左邻右舍关系过好，而将危机意识降低。在外面租房子时，不要轻易透露房内贵重物品或钱财更是不可取的。这点在与陌生人合租的女性中更要注意。在网上租个人房时要注意，一些骗子常常伪装成真实房东在网上发布租房信息，往往价格低廉。
1、要明确中介公司服务佣金由谁支付，并且在合同执行过程中如有一方违约致使合同履行受阻，此时支付给中介公司的费用退不退还。
2、在签订合同时一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出现退租现象，业主可要求不退还押金或者如遇到承租户将房屋内家具设施损坏的，业主还可要求将此部分修补费用从押金中扣除。
3、违约金如何支付，支付多少，什么情况算是违约，违约金的支付时间等。
4、在签订合同时一定要将室内配套家用电器的详细名目列出，并注明新旧状态，还有水、电、煤气的表数记清，以防日后因此类事情产生矛盾。
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