国家对于商业空置的房子物业费收取没有明确的规定，很多业主认为在空置期的房屋，可以不用缴纳物业费。对于多长时间才算空置期的意见也都不同，那么，商业空置的房子物业费如何收取呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、商业空置的房子物业费如何收取
1、 对于空置房物业费的规定是，空置期的房屋要根据原来价格缴纳百分之七十的物业费。如果自己房子达到空置期之后，业主应该主动向有关部分提交申请。如今物业不存在空置减免费用，物权法规定业主不能放弃权利而不履行义务，缴纳物业费是业主的义务。
2、 房屋交付使用之后所发生的物业服务费，由业主来承担。但是房屋在交付后一年内没有人入住，空置期由业主按70%的比例承担物业服务费用。也就是说在交付之后，一年内不管房屋是否控制，都需要缴纳物业费用，只是缴纳的金额有区别。
3、 商业用房的物业费用标准，跟普通住宅房屋不同，所以建议直接向当地的物价管理部门咨询，如果遇到违法收取物业费用的情况，建议及时向物价管理部门投诉举报此行为。
4、 虽然准确确定购物的管理费标准，需要考虑各种的因素和条件，这一系列依据需要进行仔细认真的评估分析，但是如果不做评估而定价，风险会更大。
编辑总结：关于商业空置的房子物业费如何收取呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给想要了解空置房物业费如何收取的朋友们，带来一些帮助和建议。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。
国务院《物业管理条例》并没有明确物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收。有的省市规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。已交付给业主的，物业费用自物业交付业主次月开始计收。车辆管理费却要全额缴纳，对未入驻或未使用连续超一个月以上的物业、车位，业主应事前向物业服务企业书面申请，并经确认后按规定标准的70％缴纳机动车辆停放服务费或车位水电、卫生等管理费用。物业费收取分为四个等级，其分别是一级收费标准、二级收费标准、三级收费标准、四级收费标准。每个等级对应的服务和价格都是不一样的。
1、中国房子空置率，全国城镇家庭住房空置率高达22.4%，从地区差异上看，三线城市住房空置率最高，为23.2%。
2、发达国家的标准，比较合适的空置率在10%以内。美国即使是在房市非常差的2007年到2008年，自有住房的空置率最高也只有2.9%。欧洲的住房空置率同样很低，荷兰、瑞典一般住房空置率只有2%，法国约为6%左右，德国约为8%。
3、房市的未来预期，很难再出现之前如日中天的盛况，买房为自住，好好住着自己的房子。如果买房是要投资的，请务必在持房成本剧增的时候，将房子脱手了！
商业用房空置也是需要交房产税的。其房产税的税额与自用房产税相同。计算方式为房产税=房产原值×(1-30%)×1.2%。还有一种情况就是出租，出租时房产税=租金收入×12%。
商业用房房产税征收标准从价或从租两种情况：
1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为两种情况，其计算公式为以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%），以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率（12%）。
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