购买时都需要交一些定金，而这个定金，经常会发生一些纠纷，很多购房者对这个定金没有清楚的认识。那么定金和订金哪个可以退呢？下面我们一起来了解下！
定金和订金哪个可以退
订金可以退，而定金一般是不能退的，因为订金在法律上不明确，也不规范，在审判实践中被视为预付款，所以当事人交付的担保金、订金、押金等没有约定定金性质，是可以退还的。而定金在法律上比较严格，一般是不能退的，但如果商品房不符合销售条件，那么开发商应无条件退还定金。
定金和订金有什么区别
1、两者性质不同
定金是一个法律概念，在法律上比较严格，能通过“定金原则”对合同的履行提供担保。而订金只是一个习惯性的用语，只是预付款性质，不具有担保合同签订和履行合同的功能。
2、两者法律后果不同
其次，定金和订金的法律后果也不同，根据法律规定，定金交付后，购买者拒绝订立合同或不履行合同，则无权要求返还定金。而要是收定金方不履行合同，则应当双倍返还定金，只有在合同履行后，才能抵作价款或收回。而对于订金，在法律上没有明确规定，订金效力取决于双方当事人的约定，如果没有约定，在审判实践中一般视为预付款，是需要退还给购房者的。
3、两者的数额限制不同
根据担保法及司法规定，当事人约定的定金数额不能超过合同标总额20%，对于订金的数额，法律没有限制，可以由双方当事人自由商定。
小编总结：以上是关于定金和订金哪个可以退的相关内容，不知对大家是否有帮助呢！定金和订金区别非常大，所以提醒大家在买房交定金时，一定要注意合同上要写明，不要将定金和订金混淆。
1、一般原则是订金可以退，定金不能退，但定金满足一定条件的也可以返还。
2、履行合同后定金可抵作价款或者返还，收受方违约可退回订金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金
定金不能退，订金可以退，二者的法律效力不一样。定金是一种担保方式，具有法律效力，如果收受方违约时，是可以退的；而订金是一种支付方式，并没有法律效力，订金是只要没有达成协议都是可以退的。
什么是定金
定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
什么是订金
订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。
一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。
购房的时候一般订金是可以退还，定金的退还就需要满足一些条件，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条第二款，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
《商品房销售管理办法》第二十二条，不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的，从其约定。
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