关于购房定金有哪些规定（购房定金要注意什么）

很多人在买房时都会遇到缴纳定金这个问题，有些楼盘如不缴纳定金房源就可能会被其他人取得。那么关于购房定金有哪些规定呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、关于购房定金有哪些规定

1、如果购房者交了定金后因为自身原因不想购房，与开发商没有任何关系，那么购房定金是不能退的；2、反之，购房者交了定金，因为开发商的原因造成购房者不能购房，比如购房合同不成立等问题，定金是可以退的。

二、购房交定金需要注意什么

1、确认房产性质

在缴纳定金之前要先确定房屋的性质，比如房屋是期房，那么要查看开发商是否具有预售许可证，如果是现房要查看该房屋的房产证，这样购房才更加有保证。

2、交定金并不是必经的程序

在购房的时候不要轻易就把定金交了，因为没有签订购房合同，其定金不是必要的程序之一。在买房的过程中双方协商好后，那么可以直接签购房合同，这样就算购房合同签订不成，购房者也不会损失什么。

3、交定金时一定要签协议

如缴纳定金要和开发商或卖房者签订定金协议，定金的缴纳不能只在口头上承诺。如果缴纳了定金没有签订定金协议，定金是不受法律保护的。

4、写明是“定金”两字，以免发生争议

写“定金”要写清楚，不能写成”订金“，这两种意思是不一样的，如果写成”订金“或”认购金“那么这些不具备法律效力。

5、定金数额

缴纳定金时要确定好定金数额，一般情况下，定金数额为房屋成交价的20%，超出的部分是不受法律保护的，如太低，不能起到担保合同履行的作用。

编辑总结：以上就是关于关于购房定金有哪些规定的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

购房定金要注意什么

注意下列问题：

1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款。

2、明确约定好定金哪些情况不退还，哪些情况可以退还。

3、看清是定金、订金还是预付款。

【法律依据】

《合同法》第115条，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

交购房定金的注意事项有哪些

1、交定金一定要签协议。交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有签订协议，定金就没有法律效力。

2、分清订金与定金。“订金”不是一个法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质，因此并不具有定金罚则的效力。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。

3、将退定金写进协议书。在购买新房时，交的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行，在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。到时按协议书中的规定解决问题，以避免不必要的纠纷。

4、交定金并不是必经的程序。在购房的过程中不要轻易交定金。因为，在签订商品房买卖合同之前，交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成，购房者也不会有太多的损失。

购房定金给中介吗

1、一般定金不交给中介，交给卖房者。但将定金支付给中介，中介再支付给房东的话是可以的。

2、【法律依据】

3、《合同法》第115条，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

4、债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

5、给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。