租赁商铺需要注意的方面有很多，尤其是在签订合同时，需要在合同中备注清楚，以免自己的利益受到损伤。那么商铺租赁合同注意事项有哪些，以及商铺租赁合同的标准版内容有什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、商铺租赁合同注意事项有哪些
1、必须签订正式的租赁合同，需由工商备案，并且认可的合同，这个可以前往工商部门购买;2、在签订合同之前，需要明确商铺租金及其他方面的费用;3、若是商铺的所有人在商铺租赁期间，再次将其出售或者抵押的话，那么承租人有权要求赔偿，这些需要在合同中备注清楚。
二、商铺租赁合同的标准版内容有什么
1、租赁内容
甲方(商铺的有权人)将位于某地的商铺租赁给乙方(承租者)。其中，内容还包括商铺的建筑面积，使用面积。商铺内的所有设施设备的运行及维修费，都是包含在租金内，乙方不用额外向甲方支付费用。
2、租赁期限
甲方和乙方在签订租赁合同时，还需要在合同中备注清楚租赁的年限，开始租商铺的年月日，到租期结束的年月日。并且对于租金及其它费用的支付方式备注住清楚。同时，甲方有义务确保商铺内的设施设备都能够正常使用。
3、房屋装修改造
乙方如果说想要对租赁的商铺进行改造，那么些需要和甲方进行沟通，并且得到甲方的书面认可，且改造的费用全部由乙方进行支付。到了终止合同的时候，乙方装修和改造的地方都归甲方所有。
关于商铺租赁合同注意事项有哪些，以及商铺租赁合同的标准版内容有什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?租赁商品，需要认真的阅读合同中的内容，避免存在对自己不利的条款存在。
1、要签订正式合同，签订完以后也需要去当地的有关部门备案。
2、在签订之前，双方需要明确商铺租金，还有其它方面的费用。
3、在租赁期间，如果房东将商铺出售或者用作抵押的话，租客有权利要求赔偿，这些条款都要在合同中写清楚，写得越详细越好。
1、商铺内外有别。买商铺也要分清楚是沿街式的外街式商铺，还是商城内内街式商铺，这两种商铺个人认为倾向于购买沿街式商铺，内街式商铺的人流量取决于商场的管理经营方。
2、商铺产权明晰。买商铺要通过相关部门了解商铺的产权是否符合国家政策，购置二手商铺了解清楚该商铺的房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，以免引起产权纠纷。
3、考虑商铺地段。无论是购置沿街式商铺还是内街式商铺都要研究商铺的地段，商铺是否有相当的人流量经过。通常在大中型小区出入口的商铺要优于小区偏僻处的商铺，商业主干道的沿街商铺要优于交通主干道的商铺，我想这大家都懂的。商铺的地段和其价格息息相关，所以选择商品的地段必须要有前瞻性，可以适当考虑城市的规划信息来提前布局，购置商铺。
4、考虑投资回报率。购买商铺是用来投资的，所以需要考虑商铺的投资回报率，一般投资汇报率在8%以上可以考虑。商铺的租金可以参照购置商铺周边的租金来预估，当然新开发的商铺不可能象成熟的商铺一样，需要有3-5年的培育期。小贴士：在考虑投资回报率时往往商铺的使用年限会忽略，一般商业用地的使用年限为40年，通常开发商从拿地到交房都已过去好几年。对于购置的二手商铺更要注意年限，这和购置价格息息相关。
5、考虑商铺面积。购买商铺投资考虑商铺的面积也是一个方面，商铺面积太大不仅价格昂贵，而且比较难以出租。个人认为一般面积在50-100平米比较合适，能够买一层的不要买两层，门面宽径深短则更佳，层高则越高越好。
6、考虑商铺的配套。我们投资的商铺总希望早日能租出去，所以商铺是否能满足任何行业的租赁就很关键，这些就和商铺的配套有关，你的商铺如果要用于餐饮经营的话，除了有常规的上下水、电、卫以外，是否预设有天然气、排烟等管道等配套设施，内街式商铺是否有专用货运电梯等，这也是需要考虑的。
商铺租赁合同是指出租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合同，围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系。商铺租赁合同丢失的，应该立即采取以下的补救措施：
1、可以要求对方按原合同内容补签一份租赁合同。
2、可以要求对方在原租赁合同的复印件上重新签名或盖上公章。
租赁合同是双方对租赁期间的权利义务的约定，如果租赁合同丢失而不及时采取补救措施的，万一以后双方产生纠纷，就可能对主张自己的权益产生严重的影响，甚至于无法维护自己的权益。
法律依据：
根据《合同法》相关规定，
合同的订立是基于双方的自愿协商订立的意思表示约定的具有法律效力的协议，如果你的合同丢了，可以去找合同相对人去协商订立新合同
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