随着社会不断的发展变化，现如今出租房不用再自行管理了，可以选择交由托管公司来管理。这对于没有太多时间去找租客的房东来说，是一个非常不错的选择。那么，出租房托管有什么好处呢?出租房屋托管的服务对象有哪些呢?下面就让我们一起来看看吧。
出租房托管有什么好处
出租房选择托管能避免出现空置的情况，它只需要每年招租一次，若是中途有出现退房以及多次招租的现象，这个风险是有托管公司承担的。另外，这样种出租房的托管方式收入还非常的可观，每期都能准时的获得一笔稳定的租金，并且这个全年的收入通常都不会低于自己管理的租金收入，能有效的减少收不到租金的风险。
出租房屋托管服务对象
1、 工作繁忙的人
出租房托管比较适合年龄在30岁到45岁之间的房东，因为这年龄阶段的人都是正处于事业打拼阶段，时间对于他们来说是非常宝贵的。
2、 常期在外的人
常年在外的人也是出租房托管服务的对象之一！这类型的房东很多都是因为工作原因而离开房屋所在地。当然很多这样常年在外的人也会选择将房子交给亲戚朋友来打理，但每次房客看房时都需要看看代打理的亲戚或是朋友是否有空，并且很多人是不擅长这方面的打理。
3、注重生活质量的人
很多比较注重生活质量的人都是不喜欢被像租房这样的琐事打扰，因为像这种类型的房东，它的基业已经稳定，虽然空闲时间比较多，但他们注重的是自己的心情以及生活的质量，不愿意被租房的事情而打扰，宁愿把时间花在健身、旅游等方面。
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1、能提高居住安全。现在的智能门禁系统，可以和公安实时联网，可以实时监控出租房的人员进出情况。并且它还能具有指纹识别、人脸识别等功能，能区分进出人员的身份，能限制外部人员的进入，能提高出租房的居住安全。
2、能实时了解出租屋情况。现在的智能门禁系统，是可以连接网络的，在安装后，我们只需将它和手机相连接，就能通过手机随时随地的查看出租屋的情况，同时还能智能控制人员的进出，这样能避免来回奔波开门、关门，使用起来更省时、省心。
3、能实现规范化管理。若是在出租房安装了智能门禁系统，这不仅能提高居住安全，还能使出租房的管理更规范，可以方便房东管理出租屋。另外，在出租房安装智能门禁系统，也能提升出租屋的档次，可以为房东带来更好的经济收益。
根据规定，出租房是可以养狗的。目前国家与地区的相关饲养宠物管理条例都没有明言说出租房不可以养狗或猫。在国内绝大部分地区只需要经过房东的同意就可以饲养宠物，前提是一犬一证、合法饲养。
现在很多城市都有相关的养犬条例，一般都要求持证，而且有些犬种是命令禁养的，具体可以查阅你所在城市的相关规定。
出租房的房东也会对租户有一些要求，估计为了避免影响到其他住户，大多数房东都是反对养犬的。而且大多数出租房的住户并不固定，很多都是随工作或生活需要而不断迁徙的，如果现租住的房屋，房东同意养犬，而换了新住处后新房东反对饲养宠物；或住户因某些原因不得不移居外地且又不便带上狗狗的话，对狗和主人都是莫大的困扰。
为确保狗狗健康生活，对其居住的环境也是有一定要求的。狗狗们都需要一个相对安静独立、干净整洁的住所，并且保证有足够的活动空间。所以说出租房养犬会存在诸多不便，狗狗和主人都无法获得更高质量的生活，不建议养。
1、出租房屋，需要交税，税种和比例是：1.个人所得税10%;营业税1.5%;房产税4%。
2、【法律依据】
3、根据财政部、国家税务总局《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，个人房屋出租的征税标准是：
4、(一)对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。
5、(二)对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
6、(三)对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
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