很多人对房屋托管都不是很了解，那么，房屋托管是什么意思？房屋托管包含哪些服务？房屋托管租赁有什么优点？下面跟随小编一起看看吧。
一、房屋托管是什么意思
房屋托管是业主将空置的房产委托给托管机构，进行日常管理(代收租金、水、电、气费等)、招租等业务，能够起到房产保值、增值的作用，是一种新兴崛起的房产旅游类行业。
二、房屋托管包含哪些服务
1、 代委托方出租，代办租赁登记手续。
2、 代收代付租金、水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理费。
3、 代办完成租客入住、搬迁以及退租交接手续。
4、 代委托方查验清理退租房屋。
5、 代委托方维修家用电器、居室保洁。
三、房屋托管租赁有什么优点
1、有利于整合大量闲置房产，使其得到合理分配、再利用。
2、对于业主
管理成本： 减少多次看房、筛选客户、追讨租金、多次招租、维修繁琐、邻里纠纷、费用结算等麻烦，既省时、省心、省力，还大大降低了成本。
房租收入：签定托管协议可以获得长期、定期、稳定的房租，收益稳定，省心、省力、省时间;
保值、增值：房产不但可以维持设备完好、整洁的状态，还可以实现房屋保值、增值;
专业化管理：在法律上无需承担邻里纠纷责任，只需定期收取房租即可。
3、对于承租者
有大量优质、保障房源可选择，享受方便、快捷、专业的后续服务。
小编总结：有关房屋托管是什么意思，房屋托管包含哪些服务以及房屋托管租赁有什么优点的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注网
房屋托管是房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位，房屋经营单位再对房屋使用权商业化的一种过程，包括日常管理，招租，承担房屋中途空置期风险等。业主(或委托人)将房屋委托给受托方并签订委托合同，受托方将按照业主的协议为其寻找租客。
合同期内，由房屋经营单位代收房租，水电费，煤气费，物业管理等费用并按合同约定将租金打入业主或业主指定银行帐户，受托方承担中途租客退租风险，受托方靠收取业主的管理服务费和经营中的增值盈利，依靠自身的专业房屋管理经验来抵抗各种风险，从而达到业主与受托方互惠互利，共同增值的目的。
1、筛选客户。对于租房的人员来说，各种各样的都有，有的时候很难辨别谁比较可靠，他们是否会对屋子设施造成损坏等等，费时、费心;追讨租金：客户不按时支付租金，就需要您多次上门催缴，再加上人口流动性强的因素，就更会增加上的风险，费时、费心、费力。
2、次招租。由于现代人的生活节奏变化快，所以频繁的更换租住住宅也是一种常态，致使出租者可能在一年内能需要2—3次招租，而每次招租，都会导致您成本的增加，且费时、费心、费力。
3、维修繁琐。对于屋内的物件用久了都容易坏，小到灯泡，大到刷墙补地，都会在很大程度上浪费时间和精力;有的时候还会带来更多的麻烦，另外也要注意承租期满时各项费用结算，因为一些小区水、电费半年才收，以上费用可能在合同期满一个月后才能结清。
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