新房购房流程是什么（新房购房流程是什么）

众所周知，买房是人生中的大事，因此事先了解新房购房流程是很有必要的。买新房虽然没有二手房那么复杂，但需要注意的事项也有很多。一旦某个环节出了问题，不仅经济上会受到损失，还有可能拿不到房子的风险。

新房购房流程是什么

1.看房

首先，用户应去现场看楼，重点关注楼盘是否具备预售资格。在检查预售资格过程中，看下商品房预售证，比如：楼盘是否有预售证、是否把预售证挂在售楼部显眼处等。至于房屋的质量方面，就需要亲自去现场查看墙体有无裂缝、渗水等问题。其次，用户应上网查看开发商资质，查验所购住房是否被抵押、查封。

2.签定商品房认购书

认购书，就是买卖双方在签合同之前所签定的文书，是对买卖双方相关事宜的开确认。内容包含：买卖双方的根本情况、房屋本身情况，包含房子的地理位置、面积大小、房子价款核算等。

3.交定金

依照《中华人民共和国担保法》规定：定金的多少由当事人约定，但是不得超出主合同标额的20%。比如：在实际操作中，定金的数额份额由开发商拟定，但交纳定金的金额不会超出总房款的20%。

4.购房资历审阅

签定认购书以后，购房者需要备齐相关资料，置业顾问将房屋信息、房价信息以及家庭信息等对照原件录入建委网站。提交审阅后，一般十个工作日会出成果。

5.签定购房合同

购房资质审阅后，接着就是签定购房合同。尽管每个开发商出示的购房合同不一样，但大部分内容是相同的。购房内容包含：合同约好的双方当事人、商品房情况、价款、付款方式、面积差异处理以及违约责任等。

6.付首付

以上步骤都完成后，最后一个步骤就是前往售楼部付首付款，这样整个新房购房流程就算完成了。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对新房购房流程也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

新房购房流程是什么

新房购房的基本流程为:了解基本信息---选房看房——认购签约——办理贷款——收房验房——装修入住——产权证的办理。

1、了解基本信息:准备买房首先自己需要明确有没有购房资质，以北京为例。

2、实地看房，了解楼盘信息对中意的楼盘项目，可以去实地考察，只有自己看过了，才知道真实情况。

3、排号、选房一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。

4、提交购房资质审核资料，认购看好房，并准备签订认购书时，需要准备好购房资质审核的材料，交给开发商。

5、网签，签合同，付房款购房资质审核通过后，网签即可马上签订，然后需要签订纸质版的购房合同。

新房购房交款流程是什么

1、新房购房交款流程说明如下：

2、当买房人与卖房人签署房屋买卖合同后，就可以交付首付，办理按揭。具体流程如下所示：买卖双方签署合同，确认房屋买卖意向。买方缴纳首付款，获得首付款支付凭证。买卖双方带上需要的各项材料，办理过户和贷款。买卖双方完成过户并交房。买房子首付缴纳的时候要注意，而且签约时要带好以下资料：定金收据；本人身份证原件，已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件；户口本原件或户籍证明原件；收入证明原件；私章。其实按揭的意义是银行把按揭的金额先付给开发商，然后按照欠银行钱，按揭的第二个月开始每个月还银行钱。也就是说开发商在开始还银行钱的时候实际已经是收回了购房该套房产的全额款项。而接下来欠的就不是开发商的钱，而是银行的钱了，只要按原本签定的<借款合同>中约定的还款方式及还款金额，每个月向银行的还款帐户支付这笔钱就好了。

新房入住流程是什么

新房入住流程如下

1、提交身份证明。业主需要提交身份证复印件、收房通知书，领取房间钥匙。

2、验房收房。拿到钥匙后由开发商的接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交房标准查验楼房状况。收房时要注重检查房屋室内空间尺寸，地面、墙面和顶棚面层质量，门窗、护栏安装质量，给排水及采暖系统安装质量，室内电气工程安装质量。

先验房后交费、签文件的收房程序是较合理的正常程序，但在大多数情况下，开发商都会要求买家先交钱填表、签文件，再验房。

3、缴纳相关费用。在验房完毕后，需交清相关费用，每一笔费用都要索取发票并算清。目前，政府相关部门已有明文规定，开发商交房时，燃气初装费、电视、电话开通费等已不能再向业主收取费用，另外，水费、电费的押金也已停收。

4、办理入住手续。验完房后，开发商一般会要求业主填写《住户档案表》、《入住协议》等协议书，同时领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及各种赠送物品。