大家都知道在购买商品房时都需要查看该开发商的五证是否齐全，然而还是有部分人不清楚指的到底是哪五证，今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看开发商5证是哪5证吧！
一、开发商5证是哪5证
开发商5证指的是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。具体说明如下：
1、《建筑用地规划许可证》：指的是开发商和建设单位向当地的土地管理部门申请使用土地之前，对该建设项目的位置、高度、容积率等符合城市规划的法律凭证。
2、《建设工程规划许可证》：是开发商用地和建设工程的法律凭证，如果没有这项证明则属于非法用地，那么其工程建筑就属于违章建筑，因此无法领取房地产权属证件。
3、《国有土地使用证》或《不动产权证书》：指的是经土地使用者和开发单位的申请，并经过人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。
4、《建设工程开工证》：这项证明是开发商进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据材料之一！如果没有这项证明，那么开发商所搭建的房屋均属于违章建筑，这种房屋是不受国家法律保护的。
5、《商品房销售(预售)许可证》：是市人民政府房地产管理相关部门允许该房地产开发企业能够开始销售商品房的批准性文件，没有这项证书是不能进行出售的。
小编总结：以上就是小编为大家分享的开发商5证是哪5证，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注网网站，小编将一一为你们解答。
1、登高5米梯子需要登高证，高度5米及以上的高空作业需要办理登高证。
高处作业操作证即登高证，是从事登高架设作业或高处安装、维护、拆除作业等工作的人员必须考取的特种作业操作证。
2、登高证办理方法：
（1）登高证是安监局进行管理和颁发的，每三年复审一次，每六年需要换证，想要进行特种作业的相关人员必须经过系统的安全技术培训后，并且进行考核合格，拿到特种作业操作证，方可上岗工作；另外必须年满18周岁。
（2）由于登高证是属于特种作业证，要进行办理前必须要进行相关体检，体检表必须使用在培训机构领取的安全生产监督局统一印制的体检表或者社区或者县级以上医院的体检表，其他操作与办身份证差不多。
（3）准备好所需材料和物品，前提是必须要体检真正常。
（4）有其他不懂的也可以咨询相关单位。
《国有土地使用权证》是指开发商已经签订土地出让合同，交付全部土地出让金后，取得的能够证明开发商对相应土地享有合法使用权的权利凭证，该证由国土管理部门颁发。
开发商在签订土地出让合同之后，应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取《建设用地规划许可证》，该证由城乡规划管理部门颁发。开发商在开工建设之前，应当取得《建设工程规划许可证》以及《建筑工程施工许可证》才能进行施工建设。
开发商进行商品房预售之前，应当取得《商品房预售许可证》，该证由房屋管理部门颁发，未取得该证的，不能进行商品房预售。
五证齐全，是开发商进行商品房开发建设、销售的基本条件，基本条件具备，开发商后续的开发建设工作才能正常开展，房屋买受人的权利才能有最基本的保障。所以，请大家在购买商品房之前，应注意审核开发商的五证，从而把买房的风险降到最低。
开发商卖房需要五个证，分别是《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。开发商出售楼房的必备要件是“五证”。“五证”中重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋属于合法交易。
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