北京现在买房政策是什么（北京贷款政策怎么规定）

北京作为我国的首都，在楼市政策的实施和执行上会更加的严格。那么北京现在买房政策是什么呢？北京买房需要什么条件呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

北京现在买房政策是什么：

1、限购政策

对北京已有一套住房的本市家庭、或持北京市暂住证在北京无房，但连续5年以上缴纳社保或个人所得税的非北京市居民家庭，限购一套住房，该套住房包括新房或二手房。

2、停售政策

据我国相关政策规定，对已有2套以上住房的北京本地家庭、或拥有1套以上住房、但无法提供北京暂住证和连续5年以上缴纳社保或个人所得税的非北京市家庭，暂停销售住房。

3、二套房首付新政策

无论是商业贷款或是公积金贷款，二套房首付款比例都不能低于60%，贷款利率也不能低于基准利率的1.1倍。

北京买房需要什么条件：

京籍家庭需满足：

1、已婚京籍家庭，无房的可购买2套住房，有1套住房的可再购买1套。

2、单身京籍家庭，在京无房的，可购买1套住房。

3、想在通州买房的家庭，在满足限购政策的前提下，还要在通州区连续3年缴纳社保或个税的京籍家庭，可在通州限购1套住房。

非京籍家庭需满足：

1、在京无房，并且连续5年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。

2、想在通州区买房的，还要符合连续3年在通州区缴纳社保或个税的要求。

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北京贷款政策怎么规定

1、贷款人在北京具有常住户口或有效居留身份;

2、借款人具有稳定的职业和经济收入;

3、已经签署购买住房的合同或协议;

4、支付符合相关监管规定要求的首付款;

5、提供经贷款人认可的有效担保;

6、借款人信用良好，有偿还贷款本息的能力。

北京买房条件是什么

1、连续5年在北京纳税证明(指个人所得税)或连续5年在北京缴纳社会保险证明。

2、在北京有效的居住证。

3、买家在北京没有房子。如果已婚，即夫妇双方在北京没有房子。

4、能够提供身份证、结婚证、户口簿。

5、如果在北京以外的地方贷款买过房，符合以上条件的在北京再贷款买房，首付要60%以上（包括60%），贷款利率浮动10%。

北京公租房政策是什么

北京公租房政策是：

1、建立直管公房信息管理平台。经营管理单位要做好直管公房承租人认定与变更、租赁合同履约管理、租金收缴、纠纷调处等管理工作，对危险房屋及时加固、修缮和改造。充分利用先进技术手段，加强对承租人的管理。

2、不得擅自转租、转让、转借。承租人应按租金标准及时足额缴纳租金，不得擅自转租、转让、转借；承租人不得擅自改变房屋使用用途，不得利用房屋进行违法违规活动。

3、给予租金减免或补贴。综合房屋维护管理成本等因素，对直管公房租金标准实行动态调整。对属于低保、低收入家庭的承租人可给予租金减免或补贴。

4、严禁直管公房违规转租、转借。严禁直管公房违规转租转借。违规转租、转借是指承租人本人、配偶及子女均不在承租的直管公房内居住，擅自安排其他人员居住的行为。

5、承租人交回使用权获货币补偿。东城、西城区政府可综合考虑区域规划、工作计划、申请腾退居民的住房困难情况等因素，确定申请腾退家庭腾退顺序。