利率这个词语相信大家在购房的时候是听得最多的，如果是要准备贷款买房，建议大家还得多关注一下银行买房贷款的利率了，很多朋友听说首套房有优惠，便以为购买首套房贷款，在利息方面也能有些相应的优惠，那么首套房贷利率是多少呢?接下来，就和小编一起去了解吧!
首套房贷利率是多少
贷款利率需要与购买者所申请的业务类型、信用状况和担保模式等因素相结合，需经办网点审批后才能确定，现在各大银行相继提升了住房利率，以国有四大银行为例，2018年，全国首套房贷平均利率为5.43%，相当于基准利率的1.11倍，而后续会有更多的银行加入此行列。
2018买房有哪些政策
1、调整公积金贷款的利率
2015年央行持续降息5次，购房者买房压力真真的小了。若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。目前，期限在五年以下的公积金贷款，利率为2.75%;期限在五年以上的公积金贷款利率为3.25%。
2、鼓励租售并举
有关部门针对房屋租赁情况，给予补贴政策，鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源，从而减少库存。2015年年底的中心经济事情会议明确指出，要成长住房租赁市场，鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房，成为租赁市场的房源供给者，鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。
小编结语：以上内容就是关于首套房贷利率是多少?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对首套房贷利率是多少?有更多的了解，后续若有需求，也可以参考看看。
首套购房税费为：
1、购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2％的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4％的契税。
2、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
3、买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0．05％缴纳。公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2％的公共维修。房屋所有权登记费：按照0．3元／建筑平方米征收。其中包括：勘丈费：0．12元／建筑平方米；房屋登记费：0．18元／建筑平方米。房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。权证工本费：4元／件。
首套房贷利率如下：
1、首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56％，相当于基准利率1.135倍，环比3月上升0.91％，同比去年4月首套房贷款平均利率4.52％，上升23.01％。
2、在全国35个城市533家银行中，有76家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比14％，有26家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务。
3、银行首套房贷款平均利率最低为基准1.088倍；银行首套房贷款平均利率最高为基准1.196倍；工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮12％水平。首套房贷利率从原来基准利率的4.9％，上调到1.1倍的5.39％。
1、不同银行的首套房贷款利率是不同的，其中，中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、招商银行首套房利率上浮了10%，利率为5.39%，首付比例为三成，审批时间较慢，一周放款。交通银行和兴业银行首付比例也为三成，利率上浮15%，利率为5.635%，审批时间慢，为一个月放款。
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3、2018年来，大部分一二线城市利率都有上升，广深首套房利率普遍上浮10%，南京、苏州、武汉、天津等多城首套房贷利率已普遍上浮15%。2018年整个资金方面的成本将会有所提升，对相应的购房需求，尤其是非刚需、非首套的购房需求会有所遏制，从信贷方面来看，房贷利率的提升将是一个大概率事件。
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