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物业代收电费合理吗(物业公司代收电费怎么做账)

时间:2022-03-13 来源:互联网 作者:小蕊郎

目前,许多小区都有自己的物业公司,物业公司不仅需要对小区的公共设施、卫生进行维护,许多物业还会许会对小区业主提供许多便民服务,那么物业代收电费合理吗,下面本文就来给大家介绍西下吧。

物业代收电费合理吗

物业代收电费是否合理需要根据具体情况来看:1、如果物业服务企业与相关单位有签订委托合同,代为收取电费,那么这是合理的,业主应该应当积极配合,按照规定的标准支付相关费用。2、如果物业在代收电费的时候,擅自提高费用或收取额外费用,这是不合理的,业主可向相关部分进行投诉。

物业乱收费需要向哪些部门投诉

1、物业乱收费可向物价局进行投诉,因为前期物业收费要经过物价局批准,物业费需更具物价局的规定进行设定,同时物价局对物业公司执行收费规定,有权有义务监管。

2、物业乱收费还可向房管局投诉,房管局是物业公司的行业管理部门,可对物业公司的违规行为进行处理。

3、物业乱收费还可向消费者协会投诉,消费者协会向相关部门反映,要求其进行整改。

如何判断小区物业的好坏

1、看小区的安全防卫级别

看小区物业的好坏,首先需要看小区的安全防卫级别,看下小区是否有安保巡逻,有无电子脉冲防盗系统,闭路监视是否无死角,能否做到24小时监控等。

2、看门卫对陌生人的态度

小区物业的好坏,还可以从对陌生人的态度上判断。小区除了有业主进出之外,还会有杂工、快递员、外卖员等人员进行吗,我们可观察下小区安保对这些人员的态度,看下门卫是否有办理临时出入证病做详细的记录。

以上就是关于物业代收电费合理吗的相关介绍,希望能够给大家在缴纳电费的时候提供些帮助,让大家了解合理的收费标准。

物业代收电费合理吗?

物业公司代收电费怎么做账

物业公司代收电费一般分为如下两种情况处理,一种是公司只是负责代收代付,在这个过程中不会产生差价,公司不盈利,这种情形不涉及到税费。其分录为,

收到代收的电费时,

借:银行存款,

贷:其他应付款—代收电费。

实际支付时,做相反的分录。

另外一种情况是,物业公司代收代付电费的过程中,有赚取差价的行为,这种情况下,相当于企业购进再卖出,需要确认对应的收入和税费。

收到款项时,

借:应收账款,

贷:主营业务收入,

应交税费—应交增值税—销项税额。

物业可以收电费吗

一、物业公司可以在取得供电局的授权后,代为收取电费的,但是如果供电局未授权的情况下,物业是无权收取电费的。

二、物业管理公司在物业管理中的权利主要有:

①根据有关法律法规,结合实际情况,制定小区管理办法;

②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理;

③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;

④有权制止违反规章制度的行为;

⑤有权要求业主委员会协助管理;

⑥有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;

⑦可以实行多种经营,以其收益补充小区管理经费。

物业乱收电费怎么投诉

举报物业乱收电费可以有以下方法投诉:

1、一般情况下,当地的物价局都会对当地电费的收费标准进行明文规定,从原则上来说,物业收取的电费都是代收代缴的,物业公司是不可以乱收电费的。所以当发现物业公司有乱收费的时候,可以收集相关的证据和材料,然后到相关部门去投诉。

2、假如发现物业公司有乱收电费的现象的话,可以及时和物业公司协商解决,假如双方无法达成一致,无法解决问题的话,那么就可以向当地的房地产行政主管部门或者是当地的物价局进行举报,也可以电话举报。

3、在举报的时候,应该准备相关的材料和证据提供给物价局,从而证明该物业公司对于电费有乱收费的现象。然后物价局就会对物业公司的电费收费情况进行检查,当查出确实有问题以后,就会给予相关的法律制裁。