购房可是一项技术活，除了要掌握一定的技能以外，还要了解当地的购房政策，就拿东莞来说。那么问题来了，没社保能在东莞买房吗？东莞买房注意事项有哪些呢？如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下。
没社保能在东莞买房吗
没社保能在东莞买房。如果你是本市户籍，买房不受社保年限、个税的限制;如果你是非本市户籍，只能购买二手房或者是公寓。根据目前东莞执行的政策是：购买东莞的新房必须缴满一年的社保(本科半年)，这个对于非本市户籍家庭而言，确实是一个很大的问题。
东莞买房注意事项有哪些
1、东莞买房慎买纯小户型小区
如今的楼市一般是以刚需为主，因此大部分购房者都倾向于小户型。在此需提醒大家的是：在购买小户型时，尽量选择大、小户型都有的小区，不建议选择全部是小户型的小区。主要是因为当整个小区都被设计成小户型时，易造成人均占有资源的不合理性。比如：上下班的时候电梯容易发生超载、供水供电太过集中等。
2、根据手头资金找房源
此外，还要根据手头上的资金来寻找房源。虽然买一室比较便宜，但有了子女之后会非常的拥挤，迟早都要换房。如果要想买便宜点的两室，就要牺牲一定的便利，往周边地区选择。为此，地段关系到生活的便利性，尤其是对于新婚夫妇而言，还要考虑到孩子今后的就学问题，其次再考虑房屋的抗跌性。
3、买二手房要在合同上写明入户时间
在日常生活中，有很多这样的事情发生，比如：买了二手房之后，入住了一些时间菜发现原房东没把户口迁走，这就意味着自家的户口无法迁入。究竟怎么规避这种风险呢?有效的解决方法就是在合同上标注户口迁移的时间，并规定违约责任。
4、东莞买房讲究量力而行
如今大多数的购房群体都是年轻人，而且普遍的收入都不高，积蓄较少，往往需要父母帮助或者是贷款才能购房。因此需要注意的是：除了购房首付，还需支付接装修费用，因此在购房时必须按照自身的经济情况而定，千万不要盲目选择。
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东莞社保可以退，需要参保单位为职工缴纳所欠的保费并办理停保手续费。不过，社保退了没有现金价值返还，且不再享受社保保障，医疗保险断缴、养老保险断缴都会影响投保人退休后的待遇。
社保退保一般是因为工作变更，如果一直在职，公司则必须为职工缴纳社保，否则违反劳动法。而换工作导致社保断缴最好不要超过三个月，否则会影响医保的连续性。
1、补缴社保不能买房，城市政策规定的社保缴纳是要求购房者按期连续缴纳一定能年份的社保。
2、一般情况下如果是因故欠缴社保，只补缴几个月的情况下，要看城市的具体规定。
3、有些城市补缴3个月内的社保是可以算作连续缴纳的。
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