对于刚创业的人来说，由于经济能力有限，所以只能租一间小的办公室来办公。但是随着规模的不断扩大，小办公室已经不能满足日常所需了，因此不得不转租出去。那么问题来了，你知道如何转租办公室吗？办公室转租合同是怎样的呢？下面就让我来为大家简单介绍下。
如何转租办公室
办公室转租的方法有很多，首先你可以去找中介发布下转租信息，比如：中原、21世纪等，记住一个中介公司发布一次就行；然后就是在各个大型生活分类网站发布办公室转租信息，比如：安居客、58同城等等。如果你不懂得如何操作的话，可以直接拨打客服热线进行咨询。
办公室转租合同
转让方(甲方)：身份证号：
受让方(乙方)：身份证号：
房东(丙方)：身份证号：
甲、乙、丙三方经友好协商，针对办公室转租事宜达成以下协议：
一、房东同意转让方将自己处于某街号的办公室转让给受让方使用，建筑面积为x㎡;并保证受让方同等享有转让方在原有房屋租赁合同中所享的权利与义务。
二、办公室的所有权证号码为xxx，产权人为房东。房东与转让方签订了租赁合同，租期到x年x月x日止，月租为x元(大写)。办公室交给受让方后，受让方同意代替转让方向房东履行该租赁合同，每月缴纳租金及该合同约定由转让方缴纳的水电费等，该合同期满后由受让方领回甲交纳的押金，该押金归受让方所有。
三、办公室现有装修、装饰、设备在转让方收到受让方转让金后全部无偿归受让方使用，租赁期满后不动产归房东所有，动产无偿归受让方。
四、受让方在x年x月x日前向转让方支付顶手费，共计x元(大写)，上述费用包含转让方交给房东再转付受让方的押金、装修装饰设备以及其他有关费用。转让方不得再向受让方索取任何费用。转让方剩余的房屋使用权归受让方所有。
五、该办公室的营业执照、卫生许可证必须由转让方办理，经营范围为餐饮，租期内受让方继续以转让方名义办理有关手续，但相关费用由受让方经营引起的债务由受让方负责，与转让方无关。受让方接手经营前，该办公室所欠一切债务由转让方负责偿还，与受让方无关。合同生效后受让方有权要求转让方注销相关登记手续，并以受让方名义办理相关登记手续。
六、受让方在接手经营后，可对办公室进行适当的改造，相关费用受让方自理。
七、如因自然灾害等因素导致受让方经营受损的，与转让方无关，但因国家征用拆迁办公室，有关补偿归受让方。
八、如合同签订前政府已下令拆迁办公室，转让方退偿全部转让费，赔还受让方接手该办公室的装修损失费。
九、该合同1式3份，三方各执1份，签字之日起生效。
甲方签字：
日期：
乙方签字：
日期：
丙方签字：
日期：
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对如何转租办公室也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
1、租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人不得擅自转租。承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。
2、【法律依据】
3、《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
根据《合同法》224条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括很多方式，比如以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租形式。
【法律依据】
《中华人民共和国合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
猜你喜欢
查看更多
