大多都是按照建筑面积来算，其中还包括了公摊面积，也就是也是实际拿到手的，可以使用的面积并不是那么多，所以不少业主会有怨言，但现在取消公摊的信息满天飞，很多业主不知道怎么回事。那么，购买住房真的取消公摊面积了吗？取消公摊面积有哪些影响？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、住房取消公摊面积了吗
目前并没有关于取消公摊面积的政策出台，只是在国家住建委官网发布的征求意见稿《城乡给水工程项目规范》中，第一项第十条《住宅项目规范（征求意见稿）》里有提到，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”，意见反馈截止时间是2019年3月15日，并未定稿。
二、取消公摊面积有哪些影响
1、对房价的影响
取消公摊面积，看似对购房者有很大的优惠，其实不然，很多业主担心取消之后房价会猛涨，但事实上，取消公摊面积，只是换一种计价方式而已，对开发商来说，即使公摊面积不能进行交易，也不会影响房屋的价格，只是在户型大小的变化可能会比较大。
2、对刚需族的影响
取消公摊面积对刚需族的影响是很大的，虽然2019年才刚刚开始，未来的房价走势很难预测，但取消公摊面积之后，可以让刚需族在购房的时候，更加直观的看到房屋的好坏，也更好跟别的楼盘进行对比。
编辑总结：取消公摊面积对房价的影响不大，但对刚需族来说，是比较有优势的，至少在选择房屋的时候，要简单得多。以上关于住房取消公摊面积了吗，以及取消公摊面积有哪些影响就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注网。
公摊面积目前而言是不可能在全国范围之内取消的，目前只在重庆和香港试点实行，购房面积包含了公摊面积和使用面积在内，在价格方面就非常容易让购房者产生模糊感，公摊面积中存在着很多的猫腻，特别是公摊系数比较高的时候，一定要注意公摊面积高，对于开发商物业公司都是非常有利的，因为有不少收费都是按照建筑面积算的，因为这公摊越多，收费也就越高，公摊面积大的话，意味着套内面积小，对业主也非常的不利，但是公摊面积太小的话，对业主也是没有好处的。
目前看只是一个征求意见稿而已，距离实施路还远着呢，
全国来看，现在只有重庆市按照套内面积计价，
取消公摊，最主要的原因在于，当前的公摊面积计算，既缺乏统一标准，在测量上又不具有独立性。说白了主要就是由开发商测算，然后交由规划部门审批即可。
这就可能导致出现这样的情况：同样一个地段的两个小区，假如房屋单价都为2万每平米，同样以建面面积100平的房屋为例，若一个公摊面积是10平米，一个是20平米，那么两套房实际使用面积则相差了十平米，大致相当于一间卧室的面积了。
当然，按套内面积算的单价肯定高一些。所以，看房屋总价，不管是按套内面积还是建筑面积算，消费者支付的购房款实质并无差别。
支持取消公摊面积，还有一个很重要的理由，是物业费、取暖费等都是按照建面计算，如果取消了公摊面积，也就意味着业主只需要按照实际使用面积支付物业费，从长远来看，当然要划算得多。
1、国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内，普通多层住所楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10%-15%之间。
2、带电梯的小高层，公摊系数在15%-20%之间
3、高层住所相对更高，在20%-25%之间
4、为数不多的高层和小高层，房源面积公摊则控制在20%左右，具有双电梯、地下车库，而楼体宽度、公共走道等面积也严厉依照有关规范进行划分。
即便是同一个小区的同一种户型，公摊的面积也是不尽相同的。相比之下，高层住宅尤其是含有电梯间等设备的相关的楼房，公摊的面积一般都要高于同样设计结构的多层住宅，因此，即使户型的大小是一样，但最终的建筑面积却差异很大。
如果减少公摊面积，很有可能会影响住宅本身的品质。但是如果将房屋配套用房压缩到最小，最终会影响到楼梯、走道的宽度以及电梯数量，居住的感觉也不会变得很好。
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