现在购房的人很多，房地产行业非常火热，导致房价越长越高，很多经济条件一般的刚需族只能选择购买二手房，虽然可以省去部分房费，但过户费也是不容小觑的。那么，75万的房子过户费是多少？过户的流程是怎样的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、75万的房子过户费是多少
1、契税：建面90平以下为75万*1%=7500元，建面90-144平为75万*1.5%=11250元，建面144平以上为75万*3%=22500元；2、印花税为75万*0.05%=375元；3、交易费3元/平方米；4、测绘费1.36 元/平方米；5、登记费80-200元；6、产权证未满5年营业税为差价*5.5%；7、产权证未满5年个税为75万*1%=7500元。
二、房产过户的流程
1、所需文件
房产过户需要准备的文件有购房合同、交易双方的身份证(含配偶)、结婚证、户口簿、首付款支付凭证、贷款合同、契税缴纳凭证、产权登记申请表、原房屋产权证书原件等等，如果买房产权人无法一一到场，还需要出具一份委托书，最好还是公证过的，这样会更有保障。
2、相关手续
房产过户的手续比较简单，一般为签订购房合同、申请贷款、银行审批、签订贷款合同、办理房产抵押、申请产权过户登记、缴纳契税、办理过户流程、领取新的不动产权证书，因为各地的政策都不同，所以建议没有相关经验的业主，先到房产交易中心了解清楚详细情况，或者委托给专业的中介公司。
编辑总结：房产过户流程比较复杂，而且还需要支付很多费用，建议不了解流程的业主，先到房产交易中心资讯了解。以上关于75万的房子过户费是多少，以及房产过户的流程就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注网。
100万房子的过户费，按房产证未满五年算，过户税费约为83000元。过户税费具体如下：
二手房税费约为房产报税价的8%，卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免），营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。
商品房过户费用中买方应付的费用:交易手续费自2018年3月1日起交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算即每平方米5元买方承担50%的费用；合同印花税按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳买方承担50%；契税按照房屋实际成交金额的0.75%计算可由买卖双方约定由一方承担在实际操作过程中一般由买方承担；权证印花税每本5元；登记费如果房屋属于个人产权每件收费100元；如果房屋属于其他产权每件收费200元；中介费按照房屋实际成交金额的0.5%-—25%计收买方一般支付1%；过户手续费每套50元；维修基金根据所购房屋的实际情况计算；其他相关费用如果牵扯到房屋评估、咨询等还要收取评估费、咨询费等根据具体情况确定收费标准。
1、增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
2、契税：现行政策规定，住宅90平以下1%；住宅90-144为1.5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3%。
3、个人所得税：房产证颁发5年以内销售，按销售价1%征收所得税（有的地方按销售价与原销售价差价20%征收所得税，也有上两种情况2选1的）；房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税。
4、印花税：住宅90平米以下免征；其它按销售价0.05%征收。
5、评估费：过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。（三种情况：如不按揭，也可能不需评估，故无需评估费；按揭的也有可能中介费中已包括评估费；也有可能是房地产交易核心在交易过户时直接向申请人代收。）
6、中介费：单独过户可以不需要中介费。如买卖房子必须要涉及到中介，中介费一般为0.5-2.5%；如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右。
7、其它费用：有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，但数目较小。
8、房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。
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