如今，很多楼房都有安装电梯，让居住者的生活更加便利，不过使用了电梯，是需要缴纳一定的费用，并进行电梯的日常维修，以维持电梯的正常运行。那么物业电梯费收取标准，以及日常电梯怎么做维护，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、物业电梯费收取标准有哪些
1、根据家庭人数收费，每人需要交10元/月;2、根据建筑面积收费，每月需要交0.3元/平米;3、12层以上的电梯房，需根据政府指导价收费;4、多层、小高层、非住宅电梯，根据市场调节价收费;5、没物业的老旧住宅，需根据协调签订协议，并收取费用。
二、日常电梯怎么做维护
1、物业需要安排技术人员，差不多每半个月，就需要对电梯进行预防性保养，以确保电梯及其安全设施的正常使用。
2、为了保证电梯能够正常的运行，对于电梯的各个配件需要定期检查，避免其损坏带来的影响。如钢丝绳、制动器、安全装置等，使用过程中出现意外，对人身安全带来非常大的威胁。
3、电梯内配备的安全装置、限速器、以及缓冲器，是电梯允许中必不可少的设施，物业需安排工作人员，每隔半年，就进行一次安全试验。
4、电梯的机械制动器需要能够正常的运行，工作人员需每隔1年，就进行一次制动能力的测试，确保其不会出现意外。
5、电梯是否能够正常运行，还需要进行全面的检查，保证每一个细节都不会出现差错，每年至少要有1次的检查。
关于物业电梯费收取标准，以及日常电梯怎么做维护，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?电梯虽然给我们的日常带来了方便，但是还需要保证电梯不会出现问题，保证个人人身安全。
高层电梯费收取标准需要根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》，按家庭人数收费，每人每月最高10元。按建筑面积收费，每月每平方米不超过零点三元。12层及以上的高层住宅电梯，收费标准实行政府指导价。多层、小高层、非住宅类电梯，收费标准继续实行市场调节价。未实行物业管理的老旧住宅楼，可按双方协商议定的标准签订协议并收费。企业自筹资金改造电梯住宅楼，可按双方协商议定的标准签订协议并收费。住宅改变用途或从事经营活动，物业可与业主协商议定电梯收费标准。如果电梯不运行，物业管理公司有责任，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定，物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。
1、物业收电梯费不合理，可以协商解决，实在不行就到工商等部门解决。物业服务费是物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主收取的费用。
2、【法律依据】
3、根据《物业服务收费管理办法》第五条，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
如今大部分楼房都会安装电梯，高层电梯费用如何收取，今天就让来为大家讲解一下。
目前高层电梯费用不属于政府定价，无明确的法律条文规定，只是规定物业公司不能以收取此费赢利，一般由业主委员会、业主代表和物业公司协商制定。
根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》，
1、按家庭人数收费，每人每月最高10元；按建筑面积收费，每月每平方米不超过0.3元。
2、12层及以上的高层住宅电梯，收费标准实行政府指导价。
3、18层是高层还是小高层、多层、小高层、非住宅类电梯，收费标准继续实行市场调节价。
4、未实行物业管理的老旧住宅楼，可按双方协商议定的标准签订协议并收费。
5、住宅电梯运行维护费用应由全体业主分摊，如果无特殊约定，全楼住户都应交纳电梯基础费用。
猜你喜欢
查看更多
