对于售楼部来说，一个楼盘卖得好不好，通常是会用一个指标来衡量的，而这个参考指标就是去化率。为了这个指标，很多的销售团队可谓是下了很大的功夫，加班加点的为了业绩努力，那么去化率怎么算呢?去化率是什么意思呢?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。
去化率怎么算
去化率计算方式为销售套数除以总套数;为了快速的提高去化率，建议首先要了解房屋的结构，熟悉每套房屋的优劣;其次要知道周边地理环境，交通设施;最后应该熟知自己所销售项目的相关信息(楼盘总占地、楼盘总户数、户型分布、价位分布等)。
如何提高去化率
1、被动式"坐销"
这是地产公司比较常用的一种方式，销售人员依照楼盘产品向与购买者进行沟通，由购买者表达需要什么样的房屋，就寻找与之相似的产品，当置业者说不买时，就认为置业者不可能买，他们从不了解置业者的购买动机，从不主动应对置业者的拒绝。
2、通过产品"功能"提高销售
通过不断的挖掘楼盘的各种优势来提升销售的业绩，以顾客的需求为主旨，也就是人们常说的第三代房地产销售形式，当房地产进入买方市场时，房地产的销售开始转向以置业者为导向，销售过程开始加强买卖双方的沟通，充分挖掘客户需求，产品设计越来越人性化，市场细分不断升级。
小结：好了，以上就是关于去化率怎么算的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在去化率怎么算的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
去化率高在市场的营销中，称为销售率，主要指某一特定时期内某产品的销售量占总量的百分比，在房地产销售行业使用频率较高，去化率高说明房屋的销售情况非常好，市场景气度非常高，购买房屋的人群比较大。去化率是衡量市场景气度的重要指标，楼市的开盘去化率约为65％，依然是比较理想的水平，说明楼市即将迎来传统的销售旺季，预计各大开发商的推货节奏会加快，新推货量会增加，成交量也会增长。房屋销售率是指一个开发单位在一年中实际销售房屋量与可供销售房屋量的比率。
房地产销售要交营业税，是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产取得的营业收入征收的一种税，计税依据为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。城市维护建设税和费附加是以营业税等流转税为计税依据。
1、在市场营销领域，去化率是在一定时间段内的销售率，来自台湾的说法。在房地产领域称为销售率，主要指某一特定时期内某产品的销售量占总量的百分比。在房地产销售行业使用频率较高。
2、如2009年第二季度，X小区90平米户型的销售率=（该户型累计销售套数÷该户型总套数）×100%。
3、公式：去化率=销售套数/总套数，去化量等同于销售量
总用油量÷总公里数×100=百公里油耗。
油耗：俗称汽车在行驶完100公里的耗油量。
汽车的经济性指标主要由耗油量来表示，是汽车使用性能中重要的性能。尤其我国要实施燃油税，汽车的耗油量参数就有特别的意义。耗油量参数是指汽车行驶百公里消耗的燃油量(以“升”「L」为计量单位)。在我国这些指标是汽车制造厂根据国家规定的试验标准，通过样车测试得出来的。它包括等速油耗和循环油耗。
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