随着人们生活节奏和社会压力的增大,越来越多的新婚夫妻走上离婚这条路。但是离婚就牵扯到很多的财产问题,房子就是做好的例子。那么问题来了,男方在婚前买的房子离婚后归谁呢?婚前男方买房婚后还有办法成为共有吗?下面就随我一起来了解下。
男方在婚前买的房子离婚后归谁
1、全款买房:根据《婚姻法》规定:男方婚前全款买房,被视为男方的婚前个人财产,在离婚时,女方是无权分割的,除非男方愿意给予女方相应的补偿。
2、按揭买房:若婚后一起还贷,共同还贷款部分应夫妻平分。
3、根据《婚姻法》第十七、十八条规定:婚前获得的财产视为个人财产,婚后获得的财产视为夫妻共同财产。婚前购房,房子写了谁的名字,就属于谁;而结婚购房,均属于夫妻共同财产,离婚时要双方平分,即使当初对方没在房子上花一分钱。
婚前男方买房婚后还有办法成为共有吗
1、婚前一方个人财产,婚后可由夫妻双方约定财产或共有。根据《婚姻法》第十九条规定:夫妻双方可自行约定婚姻关系中所得的财产以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同。约定应使用书面形式,无约定或约定不明的,适用本法第十七、十八条规定。
2、双方对婚姻关系中所得财产以及婚前约定,对双方均有约束力。夫妻对婚姻关系种所得的财产约定归各自的,夫或妻一方对外所负的债务,第三方知道该约定的,以夫或妻一方的财产清偿。
3、根据《新婚姻法》第十条规定:夫妻一方婚前签署购房合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下,离婚时该房产由双方协商处理。
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男方婚前买的房子婚后加女方名字属于夫妻共同财产,离婚后归谁由双方协商决定。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,由人民法院处理。
婚后男方首付买车,如果婚后共同还款,女方对车辆有财产权利,离婚时可以要求分割。
【法律依据】
根据《中华人民共和国婚姻法》关于离婚财产分割的规定第39条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
男方婚前财产一般是不用分配的,是属于个人的;婚前财产,指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。
【法律依据】
《婚姻法》第十八条规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。