广州广东的省会城市，也是我国的一线城市之一！因此广州当地拥有许多外来务工人员，这些外来务工人员在广州通常会选择租房居住，那么广州租房备案要交税吗，下面本文就来给大家介绍下吧。
广州租房备案要交税吗
广州租房备案是需要缴纳一定税费的。个人出租普通住房需要缴纳交纳以下税款：1、房产税：按租金收入4%缴纳。2、营业税：3%税率的基础上减半收取。3、城市维护建设税及教育费附加：以实际交纳的营业税税额乘以城建税率(城建税税率因地区不同分为7%、5%、1%三档税率)收取，教育费附加率则为营业税税额的3% 。
房屋租赁登记备案需提交哪些证件
1、租赁双方的身份证明或法律资格证明；
2、房地产交易合同登记申请表；
3、房屋所有权证或者其他合法权属证明；
4、房屋租赁合同；
5、当地政府的房产主管部门规定的其他材料。
房屋租赁登记备案流程
1、房屋租赁双方携带身份、房产证、房屋租赁合同等相关材料和还只能见，前往当地房产局的房屋租赁管理办公室进行登记。
2、房屋租赁管理工作人员，对租赁双方的证件进行审查，同时对房屋租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。
3、房屋租赁登记的初审通过后，将在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。
4、房屋租赁双方根据相关法规缴纳一定的税费后，颁发给房屋承租人《房屋租赁登记证》。
5、最后，在其他手续齐全的情况下，三天左右将办理好租房备案登记。
以上就是关于广州租房备案要交税吗的相关介绍，希望能够给大家在租房的时候提供些帮助，让大家能够租到自己的满意的房屋。
需要交税，对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。
《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，房屋租赁税收优惠政策：
1、对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。
2、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
3、对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
4、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
出租房子是要缴税的，而且已经实行了出租房屋备案制度，各地区也出台了关于租房备案以及缴税的相关规定对房屋出租备案及缴税做了相关规定。
1、租房备案对房东并没有什么不好的影响，租赁备案只是为了让租赁市场更加的规范，是一种保障双方利益的有效行为，租赁备案可以有效避免房东一房多租的行为，也能对租客一些行为做约束而保护房东的利益。但很多房东还是不明白，生怕租赁备案会让自己的利益受损害。
2、不办理租赁备案的风险：对于房东而言，如果不办理租赁备案，一旦和租客发生法律纠纷，拿什么来证明自己和租客的关系的，如果没有办法证明，那作为房东的只能认栽。很多人可能会说，有租房合同啊，但是，租房合同能证明，但是租房合同的法律效力肯定没有租赁备案来得简单粗暴。不要觉得这种情况很少发生，只是没见过而已。像租客从室内扔东西砸伤了路人然后跑路，最后房东只能认栽；租客损坏了家里的电器，然后不和房东打招呼就搬走的，这样的事情绝对不是少数。如果办理了租赁备案，一旦有这样的意外发生，找到责任人就容易多了。
1、房屋租赁双方签订房屋租赁合同。登记申请。在租赁合同签订后30日内，双方当事人持有关规定的文件到房屋所在地人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
2、主管部门对租赁合同进行审核。审核的内容主要包括：合同主体资格是否合格；出租的房屋是否在法律、法规允许出租的范围内；合同的内容是否齐全完备；租赁行为本身是否符合国家及房屋所在地人民政府的租赁政策；当事人是否已经缴纳了有关税费。
3、颁发房屋租赁证。房屋租赁申请经审查合格后，房屋所在地市、县房地产行政管理部门会向申请人颁发《房屋租赁证》，它是租赁行为合法有效的凭证。
4、资料归档。房屋租赁管理部门将办结的房屋租赁合同登记备案资料按照时间顺序进行整理，其中转租合同登记备案资料与原租赁合同登记备案资料需一并归档。
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