据了解，几乎每个物业公司都有遇到业主不交物业费的情况，那么遇到业主不交物业费有何对策呢？哪些情况可以拒交物业费呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
不交物业费有何对策：
1、从法律法规和物业管理的角度出发，好好劝导业主，晓之以理动之以情。
2、让业主知道不缴物业费是一种违约行为，因为业主与物业服务公司是有签署物业服务协议的，若不交物业费则要承担相应的违约责任。
3、若业主不听劝导，还是不交物业费，那么物业服务公司可以直接向法院提起诉讼。
哪些情况可以拒交物业费：
1、违规收取物业费
目前物业公司乱收费乱象屡见不鲜，业主们也是抱着多一事不如少一事的态度多方隐忍，。其实，对于这种情况，业主完全可以拒交超标的物业费。
2、未经同意而增加服务
业主与物业公司都有签订物业合同，若在合同履行期间，物业公司未经业委会或业主同意，自行增加服务项目，则业主有权拒交服务费用。
3、延期交房
在购房时往往会遇到延期交房的情况，若是开发商单独原因造成无法及时交房的，则业主无需交物业费，而是由开发商承担。
4、未经相关部门批准
物业公司在收取物业费之前，要先获得物价管理部门的审批，若物业公司未获批准，业主可不交物业费。
5、没有签合同
若业主与物业公司没签物业合同，则可不交物业费。
文章总结：好了，关于不交物业费有何对策以及哪些情况可以拒交物业费的相关知识就介绍到这里了，有需要了解很多资讯的朋友，请继续关注网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
根据相关法律规定，业主在以下几种情况下可以不交物业费：
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；
2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有证据证明；
3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；
4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；
5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
法律依据：
《物业管理条例》第六十四条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
1、物业费三年不交会出现的后果是，被物业提起诉讼并且需要承担相应的法律责任。
2、欠缴物业费的情况在生活中并不少见，但这可能会引发诉讼风险。欠缴物业费从本质上来说是一种债务，也即是说物业管理单位和业主之间形成的是一个典型的债权债务关系。只要业主不按期履行偿还债务的义务，债权人就可以采取起诉的方式进行追讨。另外，不交或逾期缴纳物业费，也违反了双方之间的物业服务合同，业主需要承担违约责任，在业主违约的情况下，作为非违约方的物业管理单位也是可以随时起诉业主的。
3、因此，并没有一个准确的时间。当然实际生活中，物业管理单位不会一来就提起诉讼，多半是会先与欠缴物业费的业主进行私下协商，但这并不影响其提起诉讼的权利。
4、综上，总结为以下两点：
5、第一、欠缴物业费本质上是违约行为，违反了《物业管理合同》的相关约定。
6、第二、非违约方（即物业管理单位）可随时向人民法院提起诉讼。
1、可以交可以不交，社保买满15年是社保的最低缴费年限，交满15年后，在职员工没有达到退休的年龄，那么用人单位仍旧需要缴纳社保。如果交满15年，之后失业了或者是灵活就业，那么这两种情况是可以不继续交社保的。
2、但缴费年限越长，退休后可领取的养老金也就越多，因此即使社保买满15年，继续缴纳可以延长医保缴费年限，让医保享受终身医疗保险的待遇。
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