现在的小区都有物业，而物业是专门为业主提供舒适环境与服务的，因此人们享受了这项服务就必须要缴纳物业费，那么未交房要交物业管理费吗？物业费包括哪些呢？想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、未交房要交物业管理费吗
具体要看是什么情况来看是否需要交物业费：
1、如果是因为开发商延期交房的原因的，并且没有以任何形式向业主发入住通知的情况，是不需要缴纳物业管理费的。
2、如果是开发商已经通知了业主办理入住，而业主接到了入住通知办理之日开始，小区的物业费就已经开始计收了，也就是说，如果业主接到了小区的入住通知后，因为自己的原因而迟迟不去办理入住手续的话，即使业主没有办交房也没有领到房子的钥匙，那么小区的物业费也还是要正常进行缴纳的。
二、物业费包括哪些
根据《物业法》第五十七条中相关规定：
1、业主所缴纳的物业费包括小区内共用设施的维修、养护及管理。
2、智能系统和电梯等设备的运行服务。
3、小区内环境卫生的保洁与绿地、绿化的养护及管理。
4、物业装饰装修的管理服务。
5、小区内车辆行驶以及车辆停放的秩序服务及管理。
6、小区物业管理区域内公共秩序的服务及管理。
7、小区物业资料的查询服务及管理。
8、双方约定的其他物业管理服务内容。
小编总结：以上就是小编为大家分享的未交房要交物业管理费吗以及物业费包括哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注网网，小编将一一为你们解答。
房子没有装修也是要交物业管理费的。房屋交付后，不管业主是否装修入住，物业公司的许多物业服务已经提供，例如安保，保洁等，当然如果当地有政策没有入住的业主可以免交或者少交物业费也是可以的，具体的可以和物业商量。根据《物权法》及各地住宅小区物业服务相关规定，物业服务费一般自房屋交付使用，购房者领取钥匙当月，或者次月收取，即便尚未入住，但是物业管理部门为养护小区绿化，巡查小区安全等已经付出了劳动，因此要依照合同约定，按时足额缴纳物业管理费用，否则物业管理部门可以依法向法院起诉，要求业主履行相应的义务。但是业主是否缴纳物业管理费，与业主对住房进行装修，属于两个不同性质的法律关系，物业管理人员不得以未缴纳管理费为理由，阻拦业主进行装修。
1、住房维修基金。对于购买新房的购房者来说，在买房的时候都是需要缴纳住房维修基金的，住房维修基金用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
2、物管费。物业管理费在购房者收房的时候就需要开始缴纳了，有些购房者收房后并没有及时入住，他们以为不入住就可以不缴纳物业费，其实这是错误的。业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。
3、面积测绘费。购房者在收房的时候会涉及到房屋面积测绘，因此可能会需要缴纳一笔房屋面积测绘费。面积测绘包括图测面积和实测面积，图测面积是指房子没盖好之前，需要把设计的面积去登记备案房子的面积，等房子盖好后，必须要把实际面积去相关部门备案，两者都需要请专业的测绘公司进行测量。面积测绘费的收费原则是，谁委托、谁收费。
4、其他各种收费。除此之外，期房的购房者在交房时需要缴纳煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等，有些开发商还会要求业主交纳电力增容费。
买房交房时需要缴纳的费用：
1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
3、证照印花税：5元/本。
4、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
5、工本费：10元/本。
《城市房地产管理法》第二十六条规定，房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
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