关于买房定金的退款规定有哪些（买房交定金的注意事项有哪些）

在买房的过程中经常会遇到购房定金这个词，定金是开发商为了保证的自身利益要求购房者缴纳的保证金，那么关于买房定金的退款规定有哪些呢？下面就跟小编来看看吧。

一、关于买房定金的退款规定有哪些

1、如果购房者交了定金后，造成退款的原因来自开发商，那么购房者可以要求开发商退还所有定金，并且还可以要求对方赔偿一定的违约金，如开发商不退还的话可以申请法院的援助；2、如购房者交纳了定金后，是自身的原因不想购房，那么所缴纳的定金是不能退的。

二、交定金前要注意什么

1、核实房主的身份

有些不法分子会假冒卖房者来骗取购房者的财产，所以在购房缴纳定金前一定核实对方的真实身份。比如要确定买房者是否是房主，可以查看他的房屋产权证，为了保险起见，可以与卖房者一起到当地的房屋管理局查询房产证的真实性。

2、定金的法律规定

定金和订金是不一样的，定金才具有法律效力，它所涉及的法律规定有《担保法》、《合同法》等，约定如下，如支付定金的那方是自身的原因造成购房不成立，那么定金将不退，相反是开发商或是卖房者的原因造成的，那么该定金可以退，还可以要求赔偿一定的违约金。

3、审查施工情况

如果所购房屋属于期房，虽然看不到实体房，但是买房者可以向销售人员那咨询或是到网上查询施工进度，可以到实地进行考察它的进度、质量等。其次还应查看它的工期，如停工或是其他情况的话要进行核实。

4、查个人征信

现在大多数人买房都是贷款买的，而银行对贷款征信非常重视，因此在买房前不要急着缴纳定金，可以到贷款银行查看个人征信情况，看其是否有异常。

编辑总结：以上就是关于关于买房定金的退款规定有哪些的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

买房交定金的注意事项有哪些

1、购房定金的份额不能违背法令的规则：定金的数额由当事人商定，但不得超越主合同标的额的百分之二十；

2、购房定金的份额超过20%怎么办：人民法院不予支持，不适用法令关于定金罚则的规则；

3、买房交订金不能口头协议：定金应当以书面办法商定。

【法律依据】

根据《合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

买房定金不退怎么投诉

1、交了定金后，会签订一份房屋预售合同，房屋预售合同中有相关的条款，必须符合相关法律的条文规定。

2、一般上面都会明确写明，如果是买房的原因是不会退给你的，如果是卖方的缘故是需要双倍退回定金。

3、若是个人原因导致的，是无法投诉对方的，房屋预售合同中已经注明了，只能找开发商进行协商退回，需要找到正当的理由，一般开发商也会依照实际情况，选择全额退款或者部分退款的。

中介买房定金可以退吗

1、定金是不会退的。

2、定金是具有担保性质的，若是后期购房者违约，是拿不回定金的。

3、而若是由于开发商的原因，导致合同无法执行，造成购房者退房的话，那么开发商需赔偿2倍的定金。

此外，若是合同中有特殊的规定的话，则需要根据合同中的内容执行。