随着人们维权意识的加强，以及物业管理行业的不断发展，现如今，越来越多业主对自身的权利维护更加注重;因此业主委员会对此的关注也日益在提高;那么业主是什么呢?业主的权利有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。
业主是什么
业主指住宅物业的产权人，他拥有使用权、所有权，不过不具备土地的所有权，同时业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织;另外物业与建筑上讲的业主本质上是一致的，都是指物业(产权)所有者，房屋租赁人不是业主。
业主的权利有哪些
1、屋主对于自身所占有的房子具有各项使用权利，并且还对房屋建筑公共设施以及本物业内公用设施有依法合理使用权利。
2、屋主对自身所拥有的房子有权进行装饰，不过一定要是在满足相关规定的情况下。
3、对于自身所拥有的房子，屋主有权聘请他人对其就那些合法的维修，不过一定要是由专业部门。
4、具有参加社区屋主大会的权利，同时对于房子的重大决策拥有表决权。
5、对社区物业的管理工作可以提出意见或批评，以及投诉意见。
6、对于社区物业的管理支出账单有权查看，同时也可要求业主管理委员会将账目定期公布于公告栏中。
7、屋主对于房子不合规的部位，可以要求维修责任人一起承担维修以及养护的责任，若对方不配合，则可以要求相关管理部门强制执行，并起费用按照分摊的形式来支付。
小结：好了，以上就是关于业主是什么的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在业主是什么的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
业主是在区分所有建筑物内或者在一个建筑区划内拥有一个或者一个以上专有建筑物空间或者房屋的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的，都是指物业所有者，房屋租赁人不是业主。业主是在区分所有建筑物内或者在一个建筑区划内拥有一个或者一个以上专有建筑物空间或者房屋的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。业主是在区分所有权制度下的一个法律概念。业主和房屋所有权人不是同意语。房屋开发商、投资商是建筑物所有权人，但一般不称为业主。业主是一个集合概念，具有独立宗地并且只有一个所有权人的建筑物的所有权人也不成为业主，例如酒店、大厦的所有权人。按照共有关系拥有的建筑物的所有权人也不称为业主。
现代农艺专业主要是以下几点：
1、具有科学的世界观、正确的人生观和爱国主义、集体主义、社会主义思想，具有良好的道德和行为规范；
2、掌握农作物生产技术、蔬菜生产技术、果树生产技术、花卉生产技术专业所必需的基本理论、专业知识和职业技能；
3、能够承担本地区农作物生产、蔬菜生产、果树生产、花卉生产、经营管理、技术推广和信息服务工作，具备解决本地种植业生产实际问题和种植技术推广的能力。
根据我国《物业管理条例》第五十四条第一款的规定，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金是住房售后为确保住宅物业正常地运作，延长住宅物业的使用寿命，维护住房产权人和使用人利益所预先建立的资金。专项维修资金制度的建立，能最大限度地保障住房人的根本利益。所以，无论是商住还是住宅物业都需要缴纳专项维修资金以维护房屋的质量。
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