现在很多朋友购买房屋的时候都是选择按揭贷款买房，办理贷款买房的话，不仅需要支付房屋首付款，还需要每月按时偿还房屋月供，那么100万房子首付30万月供多少钱呢？下面和小编一起来学习一下吧。
100万房子首付30万月供多少钱
1、房屋月供是和房屋总价、房屋贷款金额、房屋贷款年限息息相关的，贷款年限有10年、20年、30年之分，而贷款金额和年限是和贷款人的年龄有关的。贷款方式有商业贷款、住房公积金贷款、组合贷款三种，贷款方式和还款方式不一样的话，月供也是有所区别的，所以100万房子首付30万月供多少钱并没有具体答案。
2、房子总价100万，房子首付30万，那么剩下的70万就需要向银行办理贷款。按照房贷基准年利率4.90%来计算，贷款银行有两种贷款还款方式，分别是等额本息和等额本金。
3、等额本息是指贷款人每月根据相等的金额来偿还贷款本金和利息，其中每月贷款利息是根据月初剩余贷款的本金来计算并且逐月结清的。等额本金是指在还款期内把贷款总金额进行等分，然后每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的贷款利息。
4、假如是使用等额本息法偿还贷款，100万房子首付30万，那么贷款金额就是70万，若贷款年利率是4.900%，贷款年限是30年，那么每个月应该偿还的本金金额是3715.09元，每个月连本带利需要偿还的总还款金额是1337432.4元，还款利息总共是637432.4元。 首月还利息是2858.33 ，首月还本金是856.76。之后每个月的还款利息金额会逐渐减少，而还本金依次增加。
5、等额本息和等额本金的每月还款本金利息结构是不同的，月还款金额也是有所差别的，所以等额本息需要支付的总利息会比等额本金更高。但是假如贷款年限比较长的话，那么选择等额本息方式会更划算。
贷款买房子非常方便，可以缓解买房人的经济压力，以上就是关于100万房子首付30万月供多少钱的详细介绍，希望可以帮助到大家。各位在办理贷款的时候，一定要根据自己的经济能力和年龄来选择适合的贷款金额和期限。
买房首付指的是买房的人，在购买房租的时候，没有办法一次性支付全部的房款，就需要向银行申请房屋抵押贷款，这个时候必须向贷方证明个人具备偿还贷款的的经济能力，目前可以提供占总房价30%或者以上的现金证明，个人具有偿还贷款的能力，手套的新房首付算法是有规定的，根据国家的规定，家庭为单位，只要是首套房子，首付是不能低于总房价的30%的，如果要购买一套价值50万的房子，首付款至少是50万，乘以百分之30=150000，首付不够，可以使用住房公积金，对于公积金余额比较多的人来说，可以尝试购买购房手续，申请提取公积金用于偿还垫资机构，这样成本比凑齐首付要低，只有一个月的短期拆解利息，或者在一定程度上可以省下一笔首付款，或者解决缺乏首付的难题。
120万房子首付百分之三十的话，就是36万，月供多少需要看贷款的方式和贷款的年限，等额本息贷款84万贷款20年的话，每个月月供在5497元左右。等额本金84万贷款20年的话，月供在6930元左右，这是商业贷的算法，如果是公积金的又是不一样的算法。房贷几年内还清最划算需要根据买房人的收入和自身经济状况来分析，贷款人的收入稳定且比较高的话，适合短期贷款，因为时间越短利息就越少。高收入的人群只是为了暂时周转，这样可节省下不少房贷利息。收入中等的家庭，选择了中期还款，利息就不会很高，会比较划算。收入不稳定或低收入人群，选择房贷期限长的，每个月的月供不多，但是还款的时间会很长，每个月的偿还金额少一些，压力就不会那么大，个人经济条件一般的，这一种会比较好。
在购买总价为180万的房子时，购房者支付的首付款不得低于54万，那么购房者还需贷款126万，如果购房者申请的是三十年的商业贷款，基准利率就为百分之四点九，由此得出等额本息每月需还款7473点52元，等额本金每月需还款9695元。贷款买房一般在签订房屋买卖合同的当天就需要支付首付款，在购买新房的时候，首先需支付一笔定金，然后再约定签订房屋买卖合同及支付首付款的时间，现在大部分城市在售楼部就能直接采集购房者的身份证，并打印房屋买卖合同，因此在签订房屋买卖合同当天就能支付首付款。有些城市在支付定金且签订房屋认购协议之后的三到七天即可支付首付款，并签订购房合同，签订购房合同后房屋认购协议作废，之后购房者只需上交办理贷款购房所需的材料，通过银行审批后，与之签订按揭抵押贷款合同便能收到贷款，月供一般是在放款后的一个月开始还。
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