随着经济不断的发展变化，现如今大部分人的生活水平都在不断的提升中，而有很多人都会考虑买二套房。但按照现在我国相关政策购房二套房所要支付的首付与利率相对来说都会比较高，因此有很多人都会先将名下的房产过户到自己父母名下来获得首套房优惠。那么，把房子过户给父母再买房算首套吗?房产过户需要注意什么呢?下面就让我们一起来了解了解吧。
把房子过户给父母再买房算首套吗
把房子过户给父母再买房算不算首套，主要要看过户的房子是全款购买还是贷款购买的。若是过户的房子是贷款购买，银行都是有贷款记录的，而大部分地区的银行都是只能贷款不认房，无论你购房时名下有没有房，有贷款记录的都只能算二套房。但如果是过户的房子是全款购买的，过户了再买房就能算是首套房。
办理过户需要注意什么
1、查询户籍状况
办理过户首先要注意将房屋的户籍情况明确清楚，避免在入住后无法办理户口迁移手续。一般房屋的户籍都是所在地派出所来管理的，办理过程中公安机关会要求户主本人来调取户籍的相关材料，那么购房者就可以要求售房者一同到派出所查询。
2、核实房屋情况
房屋的实际情况再过户之前也必须核实清楚，看看房屋是否有质量问题存在，房屋是否有其他共有权人，房屋是否在抵押及出租状态等情况。
3、注意结清费用
房屋过户前还需注意相关费用是否已全部结清，例如小区公共维修费用、物业费、水电费等相关费用，看看这些费用的缴纳及结清情况，若是交割不清楚会遗留下很多的麻烦，入住后会给你带了非常多的困难。
文章总结：以上就是关于把房子过户给父母再买房算首套吗以及房产过户需要注意什么的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注网。
若自己当下的房子卖掉，再买房算首房。首先要确认在买房子时，原来的房子是否已卖，要是已卖且完成过户，即名下已没有房产，那么再次贷款买房是首套房；如果已经卖了但是还没有完成过户，证明现在房子还在名下，再次买房则属于二套房。
1、所谓的"首套房"得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
2、2014年9月30日，中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。
父母去世，可以通过继承来办理房产过户。1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、然后到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证等。
1、当下的房子卖掉，再买房算首房。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承内遗产或拆迁安置获得的住房除外。
2、首先要确认您在买房子的时候原来的房子是否已经卖了，要是已知经卖了且以完成过户，即你的名下已没有房产了，那么再次贷款买房肯定是首套房；如果已经卖了但是还没有完成过户，证明现在房子还在您的名下，你再次则属于二套房。
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