租房续租要中介费吗（公租房续租的流程）

一、租房续租要中介费吗

租房续租没必要再交中介费用。因为中介本身所起到的作用就是沟通房东与承租者之间的租赁信息，在首次完成租赁合同时中介的价值已经体现，同时完成，再一次续约是承租者和房东直接发生租赁关系，并没有中介价值的体现，因此不需要再交中介费。

二、中介费主要有三种途径：

1、直接找到房东，洽商没有异议就直接签订完成交易。这种形式多见于城中村，承租方通过粘贴在墙上的租房信息找到房主，协议、成交;目前随着互联网的壮大发展，租房信息慢慢的发展到了网络上面，租客们没时间找房的话，可以直接上网站找到你所要租住区域的房主发布的信息，比方专业门户平台，以及逼得部分主流分类信息平台等，这两类方式都不需要支付租房中介费。

2、租客找房地产中介，通过中介找到房主，之后三方商议完成交易，这类方式需要收取租房中介费。中介费会根据租客们的首个月租房租金的百分比来付款。

3、找小区保安或是门卫，让他们作为第三方协助完成交易，这种情形下收取的租房中介费比中介廉价，中介费是可以商量的，一般从几十元到几百元不等。

租房中介费通常是房客和房东各付月租金的一半，也就是说房客应当支付半个月的租金。但是按每一个地方的惯例和租期长短而有所差距，有的所有由租客承担，价格比较昂贵。

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公租房续租的流程

1、租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。

2、市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。

3、未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房;拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。

公租房住5年能续租吗

公租房住满5年后，业主既可以继续租住也可以购买。

【法律依据】

根据《公共租赁住房管理办法》第七条：申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

2、收入、财产低于规定标准；

3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

中介租房中介费多少

1、中介费的多少必须根据各地的惯例来定。

2、部分城市是房东与租客各出月租的35%作为中介费用，也有房东与中介进行协商后，将房租提高，以此来免去房东的中介费。

3、还有一些城市的中介费用通常是租客与房东各付月租的一半。