大家都知道房屋的层高是很难测量的，那么，房屋净高标准是多少？层高与净高有哪些区别？楼层构造有哪些要求？什么样的户型比较好？下面跟随小编一去看看吧。
一、房屋净高标准是多少
《住宅设计规范》规定：
1、普通住宅层高宜为2.8m；
2、卧室、起居室的室内净高不应低于2.4m，局部净高不应低于2.1m；
3、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.2m。
二、层高与净高有哪些区别
1、层高
层高是指一层房屋的高度，即层高=上层楼面-下层楼面。
2、净高
净高是指在室内直接测量到的高度，即净高=层高-楼板厚度。
三、楼层构造有哪些要求
1、满足强度和刚度要求
强度要求：楼板在一定荷载作用下不发生破坏；
刚度要求：楼板在一定荷载作用下的挠度值不超过规定值。
2、满足隔音要求
隔音吊顶可选用密实、吸声好的材料做面层，另外在楼面上加铺弹性垫层，如橡胶、软木地板等。
3、满足防火要求
一般情况下，楼板为非燃烧体。
4、满足防潮防水要求
防潮、防水主要针对像厨房、卫生间等易积水的空间。
5、满足经济要求
为降低成本，应考虑就地取材和提高装配化程度等问题。
四、什么样的户型比较好
1、朝向
各居室南北朝向、卧室和客厅至少有一间朝南的，通风较好。
2、布局分明
如会客、起居用餐等与休息、学习区域分开的,比较合理。
3、卫生间大小要合适
卫生间宽在1.5-2.1m合适,长在1.2-1.8m合适，门不宜对着大门、卧室或者厨房门。
4、厨房应有采光与通风
以面向西北合适，利于身心健康。
1、一二类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定一般都是按照三类房屋鉴定收费标准收费，其建筑面积也是按照使用面积乘以1.33计算，鉴定中应该涉及毗邻房屋结构安全鉴定收费的需另议。
2、被鉴定房屋无图纸资料的，可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费，但增加的收费最高不得超过房屋安全鉴定费总额的30%。
3、古建筑安全鉴定收费按一类工程收费标准乘以2.0系数计算。
4、建筑物层高要是超过4米，鉴定的费用乘以1.2系数计算。
5、在有毒和高温等特殊环境中的房屋安全鉴定，按鉴定费的20%增加收费。
6、对于经济适用住房的安全鉴定，鉴定费按以上标准减半价取;对于定期成批量例行房屋安全鉴定，鉴定费按以上标准的40%收取。
7、委托方需要加急提前做出鉴定报告的（现场检测后三日内做出鉴定报告0，按鉴定费的20-30%增收加急费。
房间高理论值与测量值之差，正最大值和负最大值之和。
楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。净高和层高的关系可以用公式来表示：净高=层高－楼板厚度。即层高和楼板厚度的差叫“净高”。
扩展资料：
根据建设部1999年3月25日颁布的《住宅设计规范》规定：室内净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。其中：卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2．40米，局部净高不应低于2．10米，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2．10米。厨房、卫生间的室内净高不应低于2．20米。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1．90米，且不得影响门、窗扇开启。
层高指上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。如果顶层是斜坡的屋面，那么它的层高就要按其楼板面至屋顶较低处之间的垂直距离来计算。
净高是层高减去楼板的厚度或结构层的高度的差。净高通常就是购房者在室内直接测量到的高度，是入住后真正可以使用的高度空间。
层高和净高的标准
一般认为，房屋层高越高，室内高低温度的温差越大，空气对流越好，人体感觉越舒适，但房屋的保温性、节能性则会相对变差。根据住房和城乡建设部发布的《住宅设计规范》规定，住宅层高宜为2.8m.
1、卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米，局部净高不应低于2.1米，且其面积不应大于室内使用面积的三分之一。
2、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室时，其二分之一面积的室内净高不应低于2.1米。
3、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.2米。
4、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.9米，且不得影响门、窗扇开启。
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