大家在购买二手房的时候，除了要关注房屋的产权问题以外，还要注意房屋是否属于不满二。那么不满二是什么意思呢？购买二手房需要注意什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
不满二是什么意思
不满二指的是该房屋的房产证没有满两年的时间，或者该房屋缴纳的契税发票没有满两年。因为在二手房交易的过程会产生增值税，房产证满两年的可免征。普通住宅：1、产权不满2年，全额征收营业税。2、已满2年，免征营业税。非普通住宅(144平米以上)：1、产权不满2年，全额征收营业税;2、已满2年，差额征收营业税。
购买二手房需要注意什么
1、核实卖方的身份。看房的时候要核实卖方的真实身份，业主证件的真实性，特别是在没有第三方中介的情况下，要防止一些不良分子利用假的身份和证件进行欺诈。房产交易是大数额的交易，买卖双方都希望交易的过程能够安全稳妥，最有效的方法就是委托专业的律师来核实双方的身份，确认房屋产权。
2、查验卖方的房产证。核实该房屋是否有共有产权人，如果房屋为多人共有，需要卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。如果该房屋是夫妻共同财产的话，需要经过卖方配偶的书面同意，如果房屋已经出租的话，需要经过承租人的书面同意，这样签署的购房合同才是有效的。
3、承诺应体现在房屋买卖合同当中。买卖双方协商的交易细节应该体现在合同中，不能用口头之约代替，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同中的条款主要包括了：房屋面积、房屋成交价格和付款方式、房屋交付期限、土地使用年限和违约责任等。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的不满二是什么意思的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。
1、十二是介于11与13之间两位数的自然数，是一个偶数。日常算数单位中，12个也叫做一打。
2、所有整数不是奇数(单数)，就是偶数(双数)。若某数是2的倍数，它就是偶数(双数)，可表示为2n，若非，它就是奇数(单数)，可表示为2n+1(n为整数)，即奇数(单数)除以二的余数是一。
产权过二是房本日期满两年的意思，若是房本日期不满两年，则在房产过户时需要缴纳网签价百分之五的增值税和百分之零点六的附加税，以及百分之一的个人所得税。若是房产证日期满两年不满五年，则增值税和附加税无需缴纳，仅需缴纳网签价百分之一的个人所得税。若是房本日期满五年且是业主家庭名下在本省内唯一住房，则增值税，附加税和个人所得税都无需缴纳。若是房本日期满五年，且业主家庭名下在山东省内还有其它住房，则增值税和附加税无需缴纳，个人所得税需要缴纳，网签价的百分之一。这个日期可以是房产证日期，商品房也可以是契税发票上的日期，房改房的话也可根据买卖契约时间或国有住房出让专用票据来确定产权证下证时间。首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。
1、中二是一个网络流行词语，来源于日本。由艺人伊集院光在广播节目「伊集院光深夜の马鹿力」中提出，主要是指青春期特有的思想、行动、价值观，是对青少年叛逆时期自我意识过剩的一些行为的总称。这些行为所发生在初中二年级左右。
2、通过这些各种各样探索的过程，少男少女们找到了自己的价值观、我想要怎样的生活、等一些问题的答案，从而获得了一种“我是谁”的感觉。“中二病”即为少男少女在青春期完成自我同一性过程中的一种特殊表现形式。
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