现在基本上每个小区都会有物业公司提供管理服务，自然就需要收取一定的物业管理费用了，物业收费的项目包含了人员薪资、公共设备维修费用、垃圾清洁费用等等，一般高层楼房要比小高层楼房的物业费标准要高一些，那么高层楼房物业费的标准是怎么制定的呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、高层楼房物业费的标准是怎么制定的
高层楼房物业费的收取标准是要根据当地物价局核定标准来制定的，因为物价局对于每个小区在制定物业服务费标准时都会有文件规定，这样可以避免乱收费现象，所以基本上各个高层小区的物业费都是不同的，其物业费还会根据小区容积率来变化，一般容积率低的小区环境都不错，所以物业服务费也会高一些。
二、高层楼房物业费标准高的原因有哪些
1、电梯费用很高
高层楼房都是要通过电梯来出行多的，而且电梯的使用频率非常高，其电梯所需费用也就高了，电梯费一般是由电费、电梯维保费、电梯检测费等费用构成，其中一部电梯所需电费每月大概在500元左右，电梯基本上每半个月就要进行基本维护、半年一次检修等，费用都不低。
2、消防维保费不低
高层楼房要保证其安全性，就需要严格监管，最好是请专业的消防维保单位来进行，所以需要花费不少，这个费用都是从物业费中支出的，所以物业费就会多收一些。
3、供暖设备和水压设备等不间断供电
高层楼房不仅需要花费不少设备供电费，还有不少供暖设备也需要收费，这些都是需要物业支付，自然就需要业主摊派。
编辑小结：以上就是关于高层楼房物业费的标准是怎么制定的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们网资讯。
1、要注意户型格局的选择：
现在国内大部分高层住宅均是框架结构，每层有两户或者多户的布局，这样就造成有些户型特别是小户型只有单一朝向，而且有些户型内墙都是无法打通的现浇混凝土，室内格局根本改变不了。所以要让自己住的舒适、惬意，在选择高层住宅时，要充分考虑以上因素。
2、注意电梯状况：
电梯是高层住户出入必不可少的工具，购买高层住宅一定要考虑这个问题。购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，安全无小事，特别是了解发生故障时，维修人员会如何解救等常识，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。
3、检查消防安全问题：
消防安全问题也是大家购买高层住宅时需要注意的，比如发生火灾时，从外围开始的救援对高楼层不好实施开展，因此高层住宅的消防安全建设非常重要，像消防电梯、应急照明和疏散指示标志都应该具备。
4、密度和观景非常重要：
高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。
5、高层住宅的物业管理不能忽视：
尤其是监控保安措施，大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。居住人数多，人一多物业管理难度也会提高。所以小区人员安全和小区环境的维护离不开一个好物业。
6、车位问题：
由于高层建筑多处于市内，在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。
1、管道直径太细。
如果管道直径太细，通常会发生“平时水压非常好，但当用水达到峰值时，水压急剧下降，而高层业主无法接收水”，造成这种情况。很大一部分原因是在安装供水管道之前没有设计最大需水量与最大供水量之间的关系。
解决方法：买房时，最好请专业验收人员检查房屋供水管的大小是否能满足正常的供水需求。如果太细，您也可以要求专业部门在装修完成后及时更换大管径的供水线。
2、安装质量不好。
装修过程中，可能由于施工队伍人员水平比较低，施工不能严格按照设计要求进行。不遵守施工规则、偷工减料等这也将导致高层用户的用水困难，例如某些团队对PE供水管道热熔温度、对接技术掌握不熟，在热熔PE管对接时，热熔温度过高或对接期间用力过大，导致水管的内径被堵塞，导致用户家中的水管已安装完毕，但是不出水的后果。
解决方法：在装修时，尽量寻找具有专业资格的施工团队。使用合格的、技术过硬、高品3、地势高水压低。
当供水地与用水地落差大于30米时，供水将不能满足业主的正常要求。
解决方法：在装修的时候让工人安装增压阀或其他增压装置，以满足正常的用水需求。
高层楼房的公用面积是均摊的吗，说明如下：
1、高层楼房的公用面积是均摊的，这也就是所谓的公摊面积。
2、公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
相关说明：
1、公用面积是指住宅内为方便用户出入，正常交往，保障生活所设置的公共走廊、楼梯、楼层间厅、水箱问、电梯间等所占面积的总和，购房者在购买商品房时，房产商会把公用面积分摊给用户，计入用户的建筑面积。
2、公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
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