交了押金不租房子了该怎么办（交了押金如果违约了怎么办）

很多房东在出租房屋的时候都会要求租房人还要交一定金额的押金，这样就可以保证房屋的物品不受到损坏或者是被转移，押金一般情况下要到合同到期才可以退，那么交了押金不租了怎么办呢?接下来，就和小编一起去了解吧!

交了押金不租了怎么办

1、押金一般是在双方签订了租房合同的时候交付的，房东一般都会开具押金条给租房人，因此自交付押金的时候就已经产生了法律效力。如果租房人没有交付押金的话，那么租房合同就会被视为未生效，房东也不可以向法院起诉要租房人交付押金。

2、房东为了保护自己的利益，一般都会在合同中约定清楚关于押金的条款，会注明租房人没有在规定时间内交付押金的话，那么租房合同就不生效或者是房东有权利解除租房合同等。

3、租房人交了押金，又不想租了的话，可以和房东协商退还押金。一般情况下，只要房屋及其相关设施和电器没有毁损的话，那么房东就应该退还押金。另外租赁双方在签订租赁合同的时候，就应该在合同中注明清楚租房合同到期多少个工作日内会退还押金。

4、假如签订的租房合同中没有明确押金的性质或者是规则的话，那么押金就会作为租赁房屋的预付款来处理，因此当租房人交了押金，又不想租了的话，那么房东就必须要退还押金。

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交了押金如果违约了怎么办

1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于或高于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加或减少违约金；2、租房合同违约金的计算根据合同约定的违约金来确定，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算等。

租房子的押金可以退吗

承租人没有违约或者损坏房屋内的设施的话，租房子的押金是可以退还的。在没有明确约定押金性质的情况下，押金是作为房屋以及房屋内财产设定的一个保障。承租人如果在租赁期间有损坏房屋内的设施，造成了房东的损失，那么该损失应该从押金中扣除。如果租客有违约行为的话，无权要求退还押金，如果是房东有违约行为，可以要求退房退押金。

租房交了押金突然不想住了怎么办

租房交了押金不想住了，应按照以下几点处理：

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。