相信大家对物业费都不陌生，业主需要根据房屋面积大小，支付给物业服务公司相应的管理费用，这部分费用并不是小数目，所以部分业主在享受这些服务项目前，不知道新房不住是否需要缴纳物业管理费？不交物业费为什么会影响个人征信？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、新房不住是否需要缴纳物业管理费
需要，因为物业管理是针对小区内全体业主，业主没有在没有入住之前，好像没有享受到服务项目，但其实物业服务公司都是正常运营的，包括治安管理、房屋周边的环境管理等等，所以业主即便不装修、不入住，在正式交房后，就要按照约定交纳物业管理费。
二、不交物业费为什么会影响个人征信
1、业主在享受物业服务的同时，却不按照约定履行应尽的职责，所以从法律层面来看，是业主侵犯了物业公司的正当权益，业主在没有正规理由的前提下，需要受到法律的制裁，就像新闻中的那些“老赖”一样，欠债不还，就会被列入失信名单中，后果非常严重。
2、单个业主不按规定缴纳物业费，这对其他按照约定支付物业费的业主来说，是不公平的，因为单个业主不交物业费，容易影响到物业公司的服务质量，这样间会间接的损坏其他业主的利益。
编辑总结：物业和业主应该要保持良好的合作关系，在遇到问题时，及时沟通，共同想出解决的办法，而不是通过拒交物业费的形式来抵制。以上关于新房不住是否需要缴纳物业管理费，以及不交物业费为什么会影响个人征信就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注网。
成都新房收房需要缴纳
(1)房屋契税
房屋契税是指，在房屋买卖过程中，因所有权的变动，像承受人(买房的人)征收的的一种税费，契税一般都是明文规定，房屋价格高契税自然就高，不存在什么纠纷。即便是被拆迁户，也需要先缴纳契税，然后再凭拆迁协议办理退税。
税率：一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
(2)公共维修基金
公共维修基金是买房时，对于房屋周围的公共部分和共同设施进行维护向买房者筹集的费用个，国家对这部分有明确规定，房产价格越高维修基金越高。
税率：住宅维修基金2%，非住宅维修基金1%，
(3)产权登记费
产权登记费一般开发商在进行产权登记办证时候才收取的费用，收费标准：住宅80元/套，非住宅550元/件。
对于集中供暖的房屋，空置房屋不居住为业主对自己权利的处分，业主不能未居住或自行切断供暖设施为由拒绝供暖费。
对于业主切断暖气设备的情形，司法实践中一般不予认可为拒缴供暖费的抗辩主张。
法律依据：
《物业管理条例》第四十四条
物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
二手新房购买需要缴纳的费用有：
1、契税，征收标准：普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下（含），税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%；
2、工本印花税，一般为5元/本；
3、产权转移登记费，办理产权证的费用，为80元/套。
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