据了解，80%以上的租客在租房时都遇到家电损坏的情况。那么租房家电坏了谁负责呢？租房要注意什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
租房家电坏了谁负责：
要看是自然损坏还是人为损坏，若是自然损坏，由房东负责维修，若是人为损坏由租客负责维修。因为根据《合同法》规定，若租客按合同约定正常使用租赁物，导致租赁物受损的，不承担损害赔偿责任，若未按合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
租房要注意什么：
1、要看房屋产权是否清晰，若产权不清晰，存在纠纷，则在租赁期间很可能会出现问题，自己的权益有可能受到损害。
2、在写租赁合同时，合同一定要写明白，不可有模糊不清的字眼，特别是金额方面，要用大写的方式再写一遍，然后双方签字，这样才能确保权力不受损害。
3、在租房时要选择比较好的小区，因为很多小区的物业都存在很大的问题，所以在租房之前，最好向附近的居民打听一下，这样才比较有保障。
4、要省钱的朋友，最好上网寻找合适的房源，然后到小区看看，看看是否能要到房东的电话，这样也能节省不少的中介费。
5、在租房时，要看看家里水电是否良好、家里暖气是否能使用、家具是否齐全，这样才能避免不必要的纠纷。
6、在租房时，要注意金钱交接问题，看看物业费是否已结清、水电费是否已缴纳。此外，还要看一下房租是怎么缴纳的，要尽量选择对自己有利的缴纳方式。
文章总结：好了，关于租房家电坏了谁负责以及租房要注意什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
租房子住有时会遇到家电坏了的情况，那么租房家电坏了由谁维修，今天来为大家讲解一下。
租房家电坏了由谁维修应该在租房的合同里注明清楚。如果电器是因为产品自身的原因，使用年限久，自然老化，应该是房东出维修的费用。如果是人为的使用不当，或者是故意损坏，那就应该是租客自己出维修费。打个比方，房东的冰箱、电视机、空调、电热水器等都用了几年了，刚刚搬进去住一个月因为电器自身原因老化破损，那就应该是房东出费用。如果自己租的房子住几年了，电器才坏，因为这几年自己也使用了电器，也使电器出现了老化。就应该是自己出，如果是费用高的，可以和房东协商。
另外房东租的房子电器，比如燃气热水器、燃气灶、电热水器，这些电器应该有一定的安全保障。漏电开关，老化的煤气管，要有义务提醒租客，定期的检查，或者更换。应该在租房的合同里注明清楚。
出租房家电的维修责任，双方有约定的按照约定；双方没有约定的，承租人具有合理正当适用租赁物的责任，如果在租赁期间由于承租人的不当使用造成家电坏了，应当由承租人维修。但如果是承租人合理使用了，由于家电本身的缺陷而损坏，应当由出租人维修。
合同有约定的按照合同约定处理。一般由于家电自身质量问题损坏的，由房东承担维修费。
因为《合同法》规定，房东负有维修义务；由于出租人过错导致家电损坏的，维修费由出租人自己承担。
【法律依据】
《合同法》第221条，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
猜你喜欢
查看更多
