无产权车位有必要买吗（车位没有产权可以买吗）

大家都知道小区车位有产权证的和无产权证的车位，那么，无产权车位有必要买吗？买车位要注意什么？买车位的技巧有哪些？无产权车位与有产权车位有什么区别？下面跟随小编一起看看吧。

一、无产权车位有必要买吗

无产权车位没有必要买，无产权车位一般分为公摊面积车位和人防车位两种。公摊面积车位只能用于租赁，归全体业主所有;人防车位既不归开发商，也不归全体业主所有，归国家所有，因此，无产权车位交易是由业主和开发商私下进行的，不经房管局监管，没有一定的保障性，不建议购买。

二、买车位要注意什么

1、确定自己意向购买的车位是否为公摊面积车位。

2、确定自己意向购买的车位是否连着房子一起买。

3、确定车位的性价比，租划算还是买划算。

4、尽量选择靠近电梯口的车位。

5、务必和开发商签订买卖协议条款。

6、确定协议签订的内容是产权还是租赁。

三、买车位的技巧有哪些

1、建议选择带柱子的地方，没有干扰、位置较宽敞，避免开车门影响旁边汽车。

2、尽量不要选择驾驶室靠墙面,不利于开门。

3、建议选择车道单边车位，避免开车受干扰。

4、可以选择交叉口型的车位，适用于新手司机，倒车比较方便。

四、无产权车位与有产权车位有什么区别

1、使用年限

无产权车位：20年。

有产权车位：70年。

2、用途

无产权车位：只能租赁，行使出让使用权。

有产权车位：可以购买。

3、权利

无产权车位：通过签订协议，取得使用权，且有一定的租赁期限。

有产权车位：通过产权登记，取得使用权、继承权等。

车位没有产权可以买吗

1、地下车位没有产权不能买卖，但可以租用。总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种：一是已经列入公摊面积的车位；二是人防车位。

2、有产权的车位是可以进行买卖交易的，这类车位属于开发商出售给购房者的，也有一些是开发商赠送给购房者的，这就要看开发商出售房屋时采用的营销策略了。有产权的车位可以办理产权证，业主取得产权证书后就可以随意的处置车位。

产权车位和人防车位哪个划算

产权车位和人防车位用途和区别是不一样的，主要还是看自己的选择，来进行选择购买。

产权车位，一般情况下，产权车位是开发商出售给购房者的，该类车位可以办理产权证，得到产权证书的业主也可以出售车位。产权车位的使用年限一般与房屋的土地使用权一致。

人防车位这个类型的车位是开发商根据《人民防空法》的规定建设的地下人防工程，然后将之改造成地下停车位，这类车位称之为“人防车位”。这类车位产权不属于业主也不属于开发商，所有权归国家。我国《物权法》规定，小区人防车位必须优先满足业主的需要，否则不得对外出租。

地下车位为什么没有产权

地下车位没有产权的原因有：

1、开发商并未拿到负一楼的车位土地使用证，或者这种车位应该属于小高层的地下人防工程，所以车位开发商也不能出售。在这种情况下出售车位其实是变相对外租赁车位而已，只是一种长租方式。

2、有车位土地使用证，但是开发商处于某些原因，并不对外出售产权，或者说保留产权了，只是对外出租车位。