房地产的类别有哪些（房地产的登记种类有哪些）

我们知道房地产行业是目前来说比较热门的，但是为了满足人们的需求，市场也就出现了各种各样类别的房地产让人们来选择。下面小编就来给大家介绍一下房地产的类别有哪些。

根据不同的需要，可以从不同的角度对房地产市场进行分类。其中主要的几种分类如下：

1、按用途(功能)划分：那么就是可以根据这种划分标准，可分为居住房地产市场和非居住房地产市场两大类。居住房地产市场可进一步分为普通住宅市场、高档公寓市场、别墅市场等。非居住房地产市场可进一步分为写字楼市场、商铺市场、工业用房市场等。

2、按档次划分：根据这种划分标准，可分为高档房地产市场、中档房地产市场和低档房地产市场。

3、按区域范围划分：根据这种划分标准，可分为整体房产市场和区域房地产市场两大类。

4、按交易方式划分：根据这种划分标准，可分为房地产买卖市场和房地产租赁市场两大类。

5、按交易目的划分：根据这种划分标准，可分为房地产使用市场和房地产投资市场两大类。房地产使用市场是买卖或租赁房地产的目的也是自用的市场。房地产投资市场是买卖或租赁房地产的目的是投资(再卖、出租或转租)的市场。从购买房地产的目的来看，具体还可分为自用、出租、消极性保值、准备积极转手。

6、按流转次数划分：根据这种划分标准，可分为房地产一级市场(具体为土地使用权出让市场)、房地产二级市场(具体为开发的商品房的初次交易市场)和房

地产三级市场(具体为商品房、经济适用住房、已购公有住房等的再次交易市场)。相关的分类还有新房市场和旧房市场。其中的旧房市场又称为二手房市场、住房，二级市场、存量房市场等。

7、按达成交易与入住的时间划分，可分为现房市场和期房市场。

8、按时间划分：根据这种划分标准，可分为过去的房地产市场、现在的房地产市场和未来的房地产市场。

总结：关于房地产的类别有哪些相关内容就介绍到这，以上给大家介绍就是房地产的类别，不同的类别有着不一样的特点。希望以上介绍对大家有所帮助。

房地产的登记种类有哪些

房地产登记种类有以下几种：

1、总登记。总登记是一种针对所有房屋产权的普遍性登记，在登记时，不论房屋状况、权属状况有无变化，房屋产权人均有义务依法向登记机关申请登记。

2、初始登记。初始登记是指新建房屋者向登记机关申请房屋所有权的登记。

3、设立登记。设立登记是原权利人设立的结果，所以他物权登记，称为设立登记。

4、转移登记。转移登记是指在总登记后，房屋所有权因买卖、赠与、交换、转让等法律行为而变更时进行的登记。

5、变更登记。变更登记是指房屋在进行总登记以后，发生了翻建、扩建、拆除等变化而进行的登记。

6、注销登记。注销登记是指房产权利因抛弃、灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人申请房产登记机关作出原登记权利不复存在的登记。

做房地产的流程

1、第一步房地产开发公司的设立，房地产开发公司设立阶段的法律程序

2、内资房地产综合开发公司的设立、公司设立准备、申请资质等级审批、申请办理企业名称预先核准、办理工商注册登记、办理税务登记

3、外资房地产开发公司的设立，申请批准项目建议书、办理企业名称登记、送审合资或合作合同、章程、申领外商投资企业批准证书、办理企业登记

4、房地产开发公司设立阶段的相关税费，企业法人开业登记费、企业法人变更登记费、企业法人年度检验费、补、换、领证照费

5、第二步房地产开发项目的立项和可行性研究，房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序，选定项目，签定合作意向书、初步确定开发方案、申报规划要点、申报、审批项目建议书、编制项目可行性研究报告、申报、审批项目可行性研究报告

6、房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费，可行性研究费、建设工程规划许可证执照费

7、第三步房地产开发项目的规划设计和市政配套

8、房地产开发项目规划设计和市政配套阶段的法律程序，房地产开发项目的规划设计，申报选址定点、申报规划设计条件、委托作出规划设计方案、办理人防审核、办理消防审核、审定规划设计方案、住宅设计方案的专家组审查、落实环保“三废”治理方案、委托环境影响评价并报批、建设工程勘察招、投标、委托地质勘探、委托初步设计、申报、审定初步设计

房地产的存货包括哪些

房地产的存货包括：1、原材料类存货，2、设备类存货，3、在产品类存货，4、产成品类存货。