房贷断供一年有什么后果（房贷断供有什么后果）

贷款买房是现在大部分购房者的首选，但是贷款买房也面临着一点问题，就是每个月偿还贷款一定要及时，不能有任何拖延的情况，特别是断供是一定不要出现的，否则会给购房者带来很不利的后果，那么房贷断供一年有什么后果呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、房贷断供一年有什么后果

1、浪费首付，贷款买房出现断供，等于拖欠了银行的钱，银行是有权利收回房子，拿去拍卖偿还贷款的，房子还会低价拍卖，断供后首付款就相当于白交，不仅如此，中介费、房产交易税费等购房支付也是白费了；2、影响信用，断供会严重影响日后贷款，甚至会被拉入征信黑名单，出行都会受到限制，不能购买各种车票。

二、银行月供怎么计算

1、等额本息还款方式

选择等额本息还款方式，其每个月的月供金额是一样的，每个月需要偿还的金额为〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕是由每月本金与每月利息构成的，其中每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕，而每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

2、等额本金还款方式

等额本金还款方式的每月还款金额是逐渐降低的，首月偿还的月供是最高的，前期还款夜里会比较大一些，后期会比较轻松，其每月应还本金=贷款本金÷还款月数，每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。

编辑小结：以上就是关于房贷断供一年有什么后果的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们网资讯。

房贷断供有什么后果

1、首付款打了水漂；

2、契税、维修基金、城市配套费等其他费用同上打水漂；

3、法院的执行费用以及律师费、诉讼费、保全费等费用也需要断供者承担；

4、个人信用将受重创，基本无可能再从银行获得任何贷款。

5、房子会被银行低价拍卖；

6、拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息，银行还有权向你追债（除非你以后不再有任何财产，否则银行可以要求法院强制执行）。

房贷断供会有什么后果

1、房贷断供后，银行会依据贷款时所签订的合同对申请人合理收取罚息。

2、申请人如还未足额继续偿还下去，就此导致因为断供而被银行拍卖房产。

3、拍卖房产之后获取的房款若不能足以抵消银行房贷所产生的本息加罚息的总金额，则需要向银行补齐余下部分欠款。

4、房贷断供对于个人征信而言是一件负面事件，此后要想再办理个人贷款、车贷房贷、企业贷款等信用贷款业务都会比较难了。

最后小编想要说的是，买房毕竟是人生大事，如果不能提前规划好，后期承担不起会付出惨痛的代价，所以大家一定要量力而行，根据自己的实力来。

房贷断供对个人有什么影响

1、房贷断供之后出现经济损失一件很正常的事情，房产所属人可能拿不到一分钱，而且还有可能面临追加偿还银行贷款的责任。也就是说，断供一段时间后进入法律程序，银行会向法院申请对房产进行拍卖，而法院拍卖所得的款项，首先要扣除其中产生的各种费用。

2、存在罚息。按照银行的标准来看，借款人断供没有按期还款，除了需要补齐款项之外，还面临着罚息。如果房产所属人没有按时还月供，就会产生罚息。

3、一旦贷款者没有及时的还贷款的话，就会出现逾期的情况。房贷断供也就是说借款人没有在规定期限内还款，如果出现房贷断供的情况，影响到申请者的征信是必然的事情。