虽然我国的税法建立完善，但是依旧有不少人的交税意识是很薄弱的，往往忽略了很多细节方面问题，导致触及法律问题，特别是在现在火爆的租房市场中更是很明显的，其中交税就是其中很需要关注的问题了，那么出租房出租要交税么？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、出租房出租交税么
出租房出租是肯定要交税的，不管是个人房东，还是中介出租，都是需要交纳相关税费的，而且需要交的税不只一种，会涉及到营业税、房产税、城建税附加、个人所得税等等，因为在2017年底之前，个人出租住房月收入没有超过3万元，是可以免征税的，所以现在依旧有很多个人房东自以为是不需要交税，其实都是逃税。
二、出租房屋怎么计算税费
1、房产税
出租房需交的房产税=每月租金收入*适用税率，其税率主要看出租房屋的属性，如果是营业用房性质的话，其适用税率为12%，而居民住房性质的税率是比较优惠的，为4%。
2、营业税
营业税=月租金收入*适用税率，与房产税一样，都是要根据房屋性质来计算税率的，营业用房税率为5%、居民住房适用税率为3%。
3、城市维护建设税和应纳费附加
城建税=实际营业税税额*适用税率，税率分为3个档次，市区房适用税率为7%、县镇房适用税率为5%、其他地区房适用税率为1%，而应纳费附加=实际缴纳营业税税额*3%。
4、个人所得税
月租金小于4000元，减除费用800元后乘以20%的税率，月租金超过4000元的，减除20%租金后乘以20%的税率。
编辑小结：以上就是关于出租房出租交税么的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们网资讯。
1、出租房屋，需要交税，税种和比例是：1.个人所得税10%;营业税1.5%;房产税4%。
2、【法律依据】
3、根据财政部、国家税务总局《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，个人房屋出租的征税标准是：
4、(一)对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。
5、(二)对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
6、(三)对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
1、根据我国房产税的相关法律规定：《房产税暂行条例》房产税以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权所有人为纳税义务人。企业对外出租房屋，应按规定缴纳房产税。
2、企业出租房屋的一般情况下应该缴纳房产税为12％。但未必都是12％。因为根据《财政部、国家税务总局关于廉租房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定：企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税，房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。对于房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
出租房装修流程：
1、拆改
这里分两种情况：整套出租、隔间出租。如果是整套出租，那就尽量不必改动墙体，因为拆墙和建墙都是很费钱的。如果是隔间出租，可以采取轻体砖垒砌，减少对楼板的压力，隔音效果上也胜过石膏板隔墙。
2、水电
出租房的水电可以利用原始建筑结构的管道插座和老线，前提是耐用，房东必须保证影响租户生活的水电。因为水电有问题，租户会不断给房东打投诉电话，要求维修。
3、吊顶
水电之后就要开始吊顶，因为水管走顶部的话，还是需要做局部吊顶的，其他地方可选择不做吊顶。
4、主材
出租房的客厅最好贴地砖为主，耐磨、易清洗，厨卫也一定要贴砖，干净的白砖就可以，不需要复杂、花哨的拼花，简单实用就好。而卫生间的门尽量选择铝合金加玻璃的材质，使用寿命长，要是选用木门，很容易发潮发霉。
5、家用电器
出租房也是需要提供一些家用电器的，必要的家电有电视、洗衣机、空调等。
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