养老地产是当地政府与房地产开发商共同搭建的地产，是专为低收入的高龄、独居困难老年人提供的住房，最近有朋友问小编，养老地产可以买卖吗？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、养老地产可以买卖吗
养老地产是可以进行买卖的，由于养老地产是开发商与政府共同合作的房产项目，在老龄委都是有备案的，也是可以查到的，因此不会对房屋的出售出带来影响，并且政府还会有补贴。养老地产的主要产品形态包括：养老机构，例如：养老院等。
二、上海养老地产有哪些
1、楼盘名称：东滩花园
建成年代：2015年12月31日
物业类型：别墅
项目特色：公园地产、养老地产、江景地产、岛屿地产
建筑类型：暂无数据
装修标准：暂无数据
产权年限：70年
装修情况：毛坯
开发商：上海揽海房地产开发有限公司
环线位置：郊环以外
投资商：北京国华置业
品牌商：暂无数据
楼盘地址：陈家镇揽海路1号
2、楼盘名称：融创海上桃源
建成年代：2020年07月30日
物业类型：花园洋房、别墅
项目特色：公园地产、宜居生态地产、养老地产、岛屿地产
建筑类型：联排、多层、叠拼
装修标准：暂无数据
产权年限：70年
装修情况：毛坯
开发商：暂无数据
环线位置：暂无数据
投资商：暂无数据
品牌商：融创中国
楼盘地址：崇明岛江申二路北首(与沿江路交叉口)
小编总结：以上就是小编为大家分享的养老地产可以买卖吗以及上海养老地产有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注网网站，小编将一一为你们解答。
1、确定外部环境和相关配套：
适宜老年人居住的房子不应坐落在繁华的市中心，便利的商务配套老年人并不十分需要，反之嘈杂的噪音还会影响休息。小区的周边配备医院、公园和菜市场最为理想，最好能够在步行十五分钟左右能够到达的距离。
2、严格把关社区环境：
很多新建楼盘小户型居多，人口流动性强，这样的社区并不适合老年人居住。反之，一些老式住宅居住人员比较固定，更为安全便捷。需要注意的是随着父母年龄渐长，出入行动不便，三层以上的楼房电梯是必备设施，或者低层住宅也不失为养老上的不错选择，如果能带个小小的院子，相信老人会非常喜欢。
3、确保内部设施的合理性：
在卫生器具、洗浴间安装扶手，房间应具备简单易行的预报和呼叫系统，设置通廊便于服务和交流，加强无障碍设计、光照设计，设置防滑、防撞设施等。
《合同法》第44条第1款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”该规定至少在概念上区分了合同的成立与合同的生效。合同的成立必须具备成立要件，前已述及;但合同成立后，能否发生法律上之效力，能否产生当事人所预期的法律效果，则非合同当事人意志所能决定。只有符合生效条件的合同，才能受到法律的保护。《合同法》第8条和第44条第1款中所称为“依法成立的合同”，应当理解为既具备成立要件、又具备生效要件的合同。
1、房地产买卖合同无效的情形有：
2、《合同法》第五十二条，有下列情形之一的，合同无效：
3、(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
4、(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
5、(三)以合法形式掩盖非法目的；
6、(四)损害社会公共利益；
7、(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
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